每个房子都有自己的历史，但是不是每个房子都有自己的历史记录。公寓由于往往有业主会，集体决策，共同制约，从而有了一些列书面章程、会议记录、修理记录、预算、账本、未来修理计划等等文件。这些文件，加上物业公司合同、物业经理披露、保险记录、涉及官司披露、准备金报告等，一起形成一套披露文件，统称“Resale Certificate”。
一个楼的质量如何，管理如何，有什么隐患、问题，常常可以从其Resale certificate这几百页文件中看出来。
下图是一个公寓的Resale Certificate文件目录，包括出售披露（物业公司经理对公寓管理的一些信息披露）、预算、章程、现有未经审计的财务文件、公寓制约条款、年终财务报告、保险信息、涉及的官司、卖家申请Resale Certificate的订单、准备金报告、业主规则和特别收费。
在美国买卖公寓，不仅是语言不通的中国人，就是美国本土出生本土长大的英语为母语的客户，在拿到几百页厚厚一摞法律文件（Resale Certificate）的时候也会感觉无从下手，心生不耐烦，而不去看这些包含着重要信息的文件。
这么多文件，从哪里入手，怎么看呢？
2018年12月23日，北京时间周日早上十点，移投路直播间邀请西雅图房产经纪孙律师做客分享，如何从繁冗复杂的Resale Certificate中逐一排查，以最快速度找到问题所在？有没有好的经验借鉴？本期讲座孙律师将在线与大家分享。
——分享嘉宾
移投路讲师 — 孙宇静
毕业于波士顿大学法学院，华盛顿州执业律师，华盛顿州地产经纪人。
——讲座详情
讲座主题：在美国买卖公寓，如何读懂法律文件？
讲座时间：2018年12月23日 周日早上10:00 （北京时间）
内容大纲：
第一章：什么是Resale Certificate
第二章：从什么文件入手？
第三章：Resale Certificate封面页怎么看？
第四章：准备金报告怎么看？
第五章：业主会议记录怎么看？
第六章：业主会有案在身怎么办？
第七章：公寓章程和业主规则怎么看？
讲座参与方式：长按识别下方二维码添加“移投路@小助手”（微信号：yitoulu001），申请入群听讲座！（注：添加小助手时请备注：12.23讲座）
注：若您已加入“移投路移友会”，无需重复添加“移投路@小助手”申请入群，请留意群内讲座公告。
往期回顾
【第99期】拼应试教育，还是国际教育？
【第98期】向往加州最南端—圣地亚哥
【第97期】加拿大BC省省提名移民之路
【第96期】走进玫瑰之城波特兰—苏州友好城市
【第95期】美国名校如何申请？ 杜克大学校友招生主席从人才培养目的解锁名校录取准则
【第94期】美国房市看纽约，且看纽约房市的实力和未来潜力
【第93期】他能申请到EB-1A/O1，为何我不能？——杰出人才成功移民美国秘诀
【第92期】了解美国房产投资之Flipping House-旧房翻新
【第91期】详解美国寿险保单—IUL的收益模式和风险
【第90期】澳洲教育体系介绍 — 中小学篇
【第89期】加拿大曼省留学就业移民项目解析
【第88期】加州社区大学转学UC名校攻略
【第87期】详解美国寿险保单 — IUL的费用和贷款
【第86期】推动EB5排期立法改革，AAED在行动
【第85期】加拿大教育概览及留学移民机遇
【第84期】跟随投资“风口”- 南加州具有发展潜力的新兴城市
【第83期】澳洲移民现状全解 — 投资移民及技术移民申请攻略
【第82期】新移民家庭跨国财富规划工具 — 美国信托
【第81期】漫谈新南方之都亚特兰大
【第80期】“重大变更”的重要性及其与排期／再投资的关系
【第79期】美高申请的另类途径及访校攻略
【第78期】德州瑰宝，达拉斯城三两事
【第77期】如何评估EB-5问题项目投资人获取永久绿卡的可能性
【第76期】加拿大移民方式全解读及2018魁省新政展望
【第75期】适合新移民的美国寿险计划
【第74期】迈阿密首秀，投资美国未来之城
【第73期】美国房产管理流程及注意事项
【第72期】开启北卡定居生活，新移民落户安家那点事
【第71期】B2签证大解析
【第70期】移民和投资美国前的税务规划
【第69期】探秘奥兰多，规划属于您的迪士尼城堡
【第68期】再投资，EB-5投资者权利的探讨
【第67期】EB-5问题项目的法律维权和案例分析
【第66期】文化名都大波士顿的学区房投资宝典
【第65期】美高留学问题与解决方案
【第64期】如何正确理解EB-1C跨国公司经理/高管移民
【第63期】西雅图好学区及如何研读购房法律文书
【第62期】利用暑期备战美校申请—参加这些活动为申请加分
【第61期】EB-5投资者如何应对I-526补件 — 最新补件趋势与对策
【第60期】风光旖旎夏威夷，房市有多美？
【第59期】加拿大留学，中国家庭如何放眼北美规划子女教育
【第58期】移居热土北卡的教育概览——欢迎孩子们来北卡游学和留学
【第57期】房产投资进阶 | 休斯顿投资房的房型选择和出租管理
【第56期】我最终是否能够拿到永久绿卡——解读I-829审批规则
【第55期】赴美商务（b1）签证解析及EB-5投资者办理的注意事项
【第54期】报税季来临，EB-5投资人2018报税指南
【第53期】80后辣妈走出舒适圈，移民澳洲迎接新生活
【第52期】游学美国，2018硅谷夏令营完全攻略
【第51期】美国商业地产投资入门指南及案例分析
【第50期】出国前，孩子如何接轨国际教育——浅谈上海国际学校的选择
【第49期】我用40万全家移民世界最后一片净土，新西兰
【第48期】抢先揭秘：川普税改重磅落地，移民美国的投资机遇和报税指南
【第47期】从哈佛大学录取看美国名校申请
【第46期】新移民教育规划之加州公、私立中小学及大学系统介绍
【第45期】30万美元投资全美第三大城市，芝加哥房产投资热点分析
【第44期】H1B新形势的解读，以及给留美毕业生与学校、雇主沟通的建议
【第43期】如何避免遭遇移民局/领事馆/入境被拒绝？
【第42期】走进纽约
【第41期】新移民不得不知道的美国理财知识
【第40期】长排期下，如何确保EB-5资金再投资安全？
【第39期】新移民在美如何开设企业及企业收购的财务风险和规避策略
【第38期】情定北卡，我的北卡买房记
【第37期】项目触角，怎样换项目保留优先日？
【第36期】揭秘达拉斯房产的高回报低风险
【第35期】美国人寿保险常见的五大误区
【第34期】杰出人才移民美国成功秘诀
【第33期】初到美国，如何保护人身、财产安全？
【第32期】海外居民如何在美贷款？
【第31期】美国移民体检、面谈及绿卡赴美报到手续
【第30期】芝加哥房产投资和案例分析
【第29期】新移民在美看病就医与医疗保险面面观
【第28期】休斯顿，华人中产在美置业的高性价比之选
【第27期】美国房产投资面面观
【第26期】新移民对美国纳税的常见误区
【第25期】北卡三角地区，美国人向往的安家目的地
【第24期】早起第一缕晨光，美国本科申请全攻略
【第23期】H1B没中签，如何还能留在美国？
【第22期】波士顿以房养学 － 投资留学两不误
【第21期】获得美国绿卡的方法之L-1A签证详解
【第20期】浅谈美国的养老地产和退休规划
【第19期】解决排期问题的游说努力－雨花石行动
【第18期】为EB-5投资者，解读来自项目分的K-1表格
【第17期】旧金山硅谷置业讲座
【第16期】川普税改潜在影响下的美国投资指南
【第15期】世界名校云集的波士顿置业指南
【第14期】海外居民如何维持或放弃绿卡
【第13期】美国加州尔湾学区置业解读
【第12期】从职业规划角度谈绿卡作用
【第11期】海外信托与美国地产基金—解读洛克菲勒家族传承秘密及CRS的应对策略
【第10期】资深教育顾问说夏校，不同年龄段的美国夏令营选择
【第9期】EB-5排期等待中如何提前赴美
【第8期】北京遇上西雅图，生活教育置业一席谈
【第7期】高中生如何利用EB-5绿卡身份申请美国大学
【第6期】新移民报税季，明石投资圈解读“英达”事件
【第5期】新移民美国置业安家
【第4期】EB-5留美学生的身份难题
【第3期】万能寿险真的万能吗？
【第2期】指数型寿险背后的故事
【第1期】美国人寿保险那些事儿
