黄金海岸作为澳大利亚第六大城市，被公认为是生活方式最佳的城市，同时也是教育与创新中心。显然，在这样的黄金地带投资是再好不过了。

黄金海岸的人口数量持续攀升——风景如画，气候宜人，机遇多样，每个人都能在此找到自己喜爱的生活方式。黄金海岸的人口刚刚突破58万，而且在不断增加，每年有将近1.1万人移民到此地。目前黄金海岸人口密度为5人/平方千米，未来25年内将增长至8人/平方千米。

该地区人口平均年龄较年轻。未来10年内的最大需求很可能来自于希望购买投资房产的年轻人或购买首套房产的年轻租户。在沿海地区，年长购房者的需求也很大，退休居民更喜欢小型住房，所以偏爱在郊区购买更便宜的房产。

别忘了，悉尼和墨尔本的房屋业主们也在抢购黄金海岸的房产。他们从几年来的房价增长中获取利润，再将利润投入到北部。长远来看，那里有更好的投资前景。   

这些团体的推动将导致对更实惠的房地产需求的增加，并将刺激对在黄金海岸建造更多公寓和住宅的需求。这种需求的激增也产生了积极的流动效应，因为它鼓励了该地区，特别是建筑和建筑业的持续就业增长。

这些团体推动了各方面的需求：更经济实惠的房产、在黄金海岸地区建造更多的公寓和住宅。这些增长也有着积极的传感效应，因为它持续推动本地工作岗位数量的增长，尤其是建筑行业。

投资者应该着眼于价格在45—55万澳元的投资房产，比如新建公寓和购地建房套餐。在这个价位间的黄金海岸投资房产项目会有庞大的需求市场。目前，黄金海岸的房地产周期新增股票供应不足，租赁市场非常紧张。

黄金海岸南部和中部土地资源紧张，所有的开发都集中在北部郊区，如希望岛、Coomera和Pimpama。北部走廊一带越来越受欢迎，但租赁房产供应不足，这就导致不足1%的空房率和租金的上涨。

这些增长的另外一个原因是政府拨款160亿澳元用于基础设施的建设，包括昆士兰州第一个轻轨网，科技与大健康综合开发区，并升级改造了太平洋高速公路和黄金海岸机场。

节庆旅游是另一个重要的经济驱动力，该市的年度活动有黄金海岸马拉松，魔术百万赛车嘉年华和神仙湾的黄金海岸船展。2018年，黄金海岸将举办第21届英联邦运动会，这个全球性的运动会将为该市带来20亿澳元的经济增长，预计将有150万人买票观看赛事。激动人心的不仅是令人耳目一新的建筑风格，更重要的是黄金海岸的房产市场。

2036年黄金海岸预计人口将达到90.5万。

英联邦运动会：2018年，黄金海岸成为第21届英联邦运动会的东道主，迎接了来自70个成员国的6500名运动员和队员。新建体育和社区基础设施将耗费2亿澳元。

从黄金海岸北部地区到达2个国际机场，皆仅需不到一小时车程。

主题公园：黄金海岸是澳洲最好的主题公园的所在地，吸引着来自世界各地的游客。海洋世界，梦幻世界，白水世界，电影世界和水上乐园距离市中心都只有半小时左右车程。

昆士兰的基础设施建设投入达160亿澳元。

神仙湾国际船展：2018年是该水上节日的第29年，是船类爱好者的必看活动。超过4万名游客在希望岛参加为期四天的活动。

昆士兰拥有9所世界名校。

黄金海岸马拉松：作为澳大利亚最负盛名的公路比赛，赛期两天，每年都吸引了超过27000人。

希望岛的租金比黄金海岸的租金中位数高出40美元/周。（三房住宅， 来源：Urbis.com.au）

公共卫生：新建的黄金海岸大学医院耗资1.76澳元，拥有750个床位和最先进的医疗设施。

轻轨扩建：黄金海岸轻轨第二期将把南港现有的轻轨系统与Helensvale站的铁路轨道连接起来。建设工程于2016年7月开始，预计在2018年初英联邦运动会之前竣工。黄金海岸城市委员会正在计划第三阶段，该阶段将服务南部郊区，并可能连通黄金海岸机场。