2015年

澳洲出台了一项新政

政府将购房审批

及限制购房的权力

交给了澳洲税务机关

俗话说

新官上任三把火

这把火就烧到了不少外国购房者身上

其中的一大部分就是华人购房者！

2015年之前，房地产热潮使澳洲的房价节节上升，大城市尤其是悉尼和墨尔本的房价令人难以负担，甚至成了政治课题。

美国市场研究机构Demographia还曾将悉尼列为全球除了香港之外，房价最难负担得起的城市！

因此，2015年，政府决定实施新的购房限制，并将该政策的具体实施权力交给了澳洲税务局。

这一新政于2015年12月1日生效，从此，法律赋予了税务局以下三项关于实施“外国收购和收购法”的权利，包括筛选外国买家申请。

1.处理投资澳大利亚住宅用地的外国人的申请

2.负责土地登记

3.收取与所有外国投资申请（不仅仅是住宅房地产）有关的费用。

这一法案的后果是，大大加强了对外国人购房的监管力度

最严厉的一条规定是，外国买家只能购买新房子，违令将面对三年监禁，或个人被罚款多达13万5500澳元，公司企业可被罚67万5000澳元。强制出售的房地产收益也被没收。

截止目前，因违反所有权规定的外国买家已经被迫出售了总价高达3.8亿澳元的澳大利亚房产

据联邦财长约什弗里登伯格办公室称，此次镇压行动导致316家物业被迫出售。

政府表示，“绝大多数都在维多利亚州，其中有144家被迫出售超过1.62亿美元的房产，其次是新南威尔士州73家，昆士兰州64家。”

外国买家来自10个不同的国家，包括中国，印度，美国，英国和德国。

维多利亚州没收房产的平均价值为113万美元，而新南威尔士州平均价值为180万美元。

自2015年政府授予澳大利亚税务局增加房地产合规权力以来，强制销售的数量每年都在增加。

据统计，2015/16财政年度有54处物业被迫出售，2016/17年度又有96处物业，其后截至2018年6月止有131处物业。

在此期间，ATO向外国买家发出了1500条罚款通知，这些买家要么是：

“在购买房产之前未能获得外国投资审查委员会批准”，或者

“违反了先前批准的申请条件”。

随着政府对该行业的监管力度加大，澳大利亚住房市场的外国买家数量大幅减少，在今年9月季度跌至新的多年低位。

因此，如果您向买房或投资

务必要向审查机构提起申请

遵守相关的规定

不然……

可能突然有一天

房子就没了

编辑：卓然

新闻来源：

https://www.businessinsider.com.au/housing-foreign-buyers-government-crackdown-2018-12

悉尼印象开始卖票啦！

张韶涵演唱会门票

已经上线

有需要的赶快加客服号↓↓↓

微信又双叒叕改版了

为了防止在信息流中走散

点击上方蓝字进入悉尼印象主页

给印象君加星标吧