在最新公布的《12月货币政策会议纪要》中，澳联储（RBA）警告称：“受房价持续下跌和负债水平高企影响，澳大利亚居民家庭消费明显下滑，成为经济增长不确定性的主要来源。”

澳联储利率决策董事会表示，不同因素的组合带来下行风险。目前，董事会正在密切关注这些利空因素的变化。

同时，澳联储表示，受澳大利亚皇家委员会调查影响，信贷标准日趋收严，悉尼和墨尔本的住房市场从创纪录的高点出现持续下跌。

会议纪要中写道：“投资者信贷表现非常疲软，同时自住型的贷款增速持续放缓……一段时间以来信贷状况表现更加紧张。”

“作为对皇家委员会的回应，银行把关注重点放在负责任贷款义务上，有可能会导致居民家庭和小企业贷款相应减少。”

在近期的发言中，澳联储副行长Guy Debelle曾多次敦促主要大银行避免导致出现信贷紧缩问题，并表示银行维持信贷渠道和风险偏好至关重要。

根据澳联储提供的信息，目前澳大利亚东部新建住房的需求已经放缓，并且这种需求放缓的问题变得“日益突出”。同时，来自开发商反馈的消息显示，期房公寓的需求自去年年中以来已经“明显放缓”。

关于工资增长率的问题，相关数据显示，今年第三季度，澳大利亚工资增速略有提升，同比增长2.3%。尽管如此，澳联储发布的最新会议纪要中则提到，过去五年中，“平均收入增长率几乎跟不上同期的通胀率”。

同时，会议纪要指出，伴随创新科学技术的应用增加、人工智能取代传统就业岗位，相关产业尤其是金融行业的工资和薪水都会受到明显的影响。

就未来利率前景，澳联储表示，相比减息，下一步加息操作的可能性相对更大。但是，短期来看，澳联储近期并没有调整利率的打算，在很大程度上还是维持1.5%的历史低利率不变。

另外，澳大利亚经济整体增长稳健。尽管房产市场表现疲软，消费受抑铭心啊，但是GDP增速依然有望超过3％，失业率稳定在5%的水平，工资增长率有望逐步回升。

按照计划，澳联储下一次利率决议会议将于2019年2月份举行。

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