从今年年初开始，工党政府就提出要对现有的《住房租赁法》进行大改，并陆陆续续出台了相关政策——其中包括“禁止频繁涨租”、“取消租房中介费”以及推出“健康住房法案”等。
虽然政府一再重申，他们对《租赁法》进行改革是为了平衡房东和租客的权益，但还是有很多人认为，所有的改革细则似乎都偏向于租客的利益。
住房部长Phil Twyford
面对政府的连环打压，一些房东终于坐不住了。他们表示，新西兰公众对房东存在偏见——普遍觉得他们贪得无厌、压榨租客，而政府出台的这些政策，无疑是一种惩罚他们的手段。
近日，stuff网站采访了几名房东，他们代表这个群体首次发声，驳斥了上述观点。
房东Ani Ruawhare
奥克兰房东Ani Ruawhare告诉记者，她从2011年才开始当房东，而要不是有KiwiSaver的帮助，她肯定买不起房。
她说，自己在一家电力公司当经理，努力存钱，最终才存够了首付款。在买下自己的首套房后，Ruawhare决定继续投资房产。
她说：“也许是出于幸运，也许是出于机智，我当时觉得，与其努力工作到死，不如收获一份长期的被动收入（房租）。”
Ani Ruawhare
Ruawhare在2015年买下了二套房，并将其用于出租，后来又买了两套——她的一套房子在Rotorua，一套在Hastings，另外两套在奥克兰。
对于Ruawhare来说，成功的秘诀是了解银行的放贷标准和要求，同时了解资本收益是缓慢递增而非一夜暴富的。
另外，Ruawhare还参加了很多投资研讨会，这些研讨会也给她灌输了相同的理念。
她说，国内确实有很多黑心房东，但他们不能代表所有人。
Ruawhare表示，大多数房东还是希望能为租客提供舒适的居住环境，她说：“只有好的出租屋才能吸引好的租客，有了好的租客，你的房子才能获得很好的维护，进而才能获得稳固的资本收益。”
然而，Ruawhare希望政府能够出台举措，赋予房东更多的权利来处理租金拖欠问题。
房东Charmaine Seccombe
Charmaine Seccombe和她的老公在2006年时从英格兰搬到惠灵顿，当时惠灵顿的房价很便宜，汇率也非常划算，所以他们果断地买了房。
Charmaine Seccombe买下的是一套4卧别墅，具体地址在Hutt Valley，2008年时的成交价仅为23.5万纽币。
如今这套别墅涨到了45万纽币，期间，两夫妇又买下了二套房。
Seccombe在惠灵顿的房产已迅速升值
虽然有买第三套房的想法，但鉴于目前瞬息万变的市场环境，他们决定再观望一阵。
Seccombe表示，前段时间，政府剥夺了房东“无理由终止租约”的权利，这让他们非常担忧，而夫妇二人一致认为，政府的租赁改革法太侧重于租客的权益了，这让投资者的日子很不好过。
她说：“大家都说房东赚了很多钱，但我们家的保险费去年才涨了60纽币，迄今为止我们还没提出过任何索赔，这部分的损失又该如何补偿呢？”
另外，Seccombe还指出，虽然每个月都有房租进账，但这些进账无法抵消全部的住房支出。她说，有的人可能觉得房东都是有钱的吸血鬼，但这种想法是错误的。
房东Caraline Abbott
Caraline Abbott告诉记者，她的公公去世以后，给她和她老公留下了一笔钱，这时候他们才有了当房东的想法。
在顺利买下投资房后，Caraline Abbott遇上了很好的租客，房子也被维护得很好，几乎不需要特别地打理。
本周，新西兰政府提出要取消“负扣税”，对此，Abbott认为很不公平。她说：“如果取消负扣税的话，今后我就要重新打理我的财务了，我不明白政府为何针对私人房东，而不是所有的企业？”
尽管如此，Abbott还是希望能再买一套投资房。
Caraline Abbott
她说：“我希望能在Rotorua再买一套房，我们有三名子女，这样就可以作为遗产让他们继承。”
她说：“我的目标是能够无贷一身轻，还有稳定的租金收入。我们并不是真正意义上的富人，也不是贪婪的人。如今我每周可以获得20纽币的租金收益，但如果租客需要一台新烤箱，这些利润就没了。我宁愿亏本，也希望为租客提供好的居住环境，因为这样才能使房子升值。”
Caraline Abbott希望能在Rotorua置业
房东Andrew Coop
Whangarei房东Andrew Coop告诉记者，最近他遇上了租赁纠纷，要弥补自己的损失，可能需要花一年的时间。
据Coop介绍，他拥有6套半房产，其中一套与女友共享。虽然有一套海畔房产，但没有对外出租。目前他的出租屋，平均周租金在450纽币—500纽币之间。
尽管收益不错，但整个投资过程却他倍感压力。
他说，按照现行的法律规定，如果两名租客同住一套房，其中一人离开，租约就取消了。他之前就遇到了这种情况，但其中一名租客却拒绝搬走，他向租赁法庭申请了听证会，但拖了7周的时间。与此同时，他的出租屋遭到了这名租客的蹂躏，损失惨重，直到出动警力才把这名租客赶走。
Coop指出，当前的租赁制度已经很令人沮丧了，现在政府出台的新政更是不公平。
他说：“我觉得政府想打压富人，提振穷人和中产阶级。但他们这么做的代价，是让我们这群人背锅。我觉得自己被针对了。”
房东Kerry Beveridge
Kerry Beveridge
基督城房东Kerry Beveridge告诉记者，由于基督城房价太高，所以当时他选择在Timaru置业。在辛苦买下这套首套房后，Beveridge开始享受当房东的感觉，并陆续买下了多套房产。
他说：“说实话，我的目标是为租客提供舒适的居住环境和便宜的房租。”
因为基督城房价太高，所以Beveridge选择在Timaru置业
Beveridge在当房东的日子里遇到过好的租客，也遇到过奇葩租客。
他说：“我有一些品行端正的租客，我非常喜欢他们，等他们搬走后，可能会遇到一些坏房东，我觉得这些坏房东破坏了整个行业的声誉。”
Beveridge指出，当房东并非能一劳永逸地赚钱，有时候遇到房子被糟蹋，或者被水淹，随着保险费的升高，支出也会相应地增加。
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