每年的圣诞新年我们都会更新一篇「年总总结」，大家可以复制这个链接阅读前几年的故事。

https://myhomeloan.com.au/we-care/

我们希望通过总结让我们至少是一个方面在明年可以做的更好。

2019 年我们会更加关注客户体验（customer experience）希望可以通过内部的调整和改进让客户通过 My Home Loan 办理贷款的旅程更加简单顺利舒服安心。

今年我们与大家分享是三个故事。

Maria 的先生 Robert 是我们经纪人 Darren 在大学时的同学。

接触到他们时，Maria 在一个律所做助理，Robert 是一个食品厂的工程师，有两个可爱的宝宝，租房子居住在 Baulkham HIlls，那是 2013 年，他们想换一所自己可以打点的大 house。

因为租房和孩子开支较大在电话沟通购房计划时，账户里只有 $6000 澳币的存款。

详细讨论了可行方案后，我们建议客户支付了一处 Kellyville 的买地建房总价格 65万可获得印花税减免同时拿到 $15k 澳币的首次置业补助。

客户交付了小定金，然后将后续两三个月的收入存下来，父母资助了 1 万澳币同时将生活开支都放在信用卡上分期支付。在建筑合同谈妥后（三四个月后）客户攒足了 5% 的首付资金，通过用现有租金开支证明 genunie savings（真实存款），我们在 CBA 协助客户拿到了 95% + LMI 保险贷款批准！（土地 95% + LMI，建筑部分因为涉及只还利息控制在 95% cap loan）

Maria 和 Robert 半年后顺利搬进了新家。并且在 2015 和 2016 年从 Kellyville 房产增值两次拿出 equity 资金购买了更大的家用车子和新的一处 Baulkham Hills 投资房产。

Yan 经营着几家连锁生意。

还想继续投资房产的同时也希望可以展开新的生意。

因为拥有几家公司每次办理贷款时都会非常繁琐，不断更新的 financials， 不同架构的公司信息，不同公司银行贷款，都需要逐个 review。

通过生意伙伴介绍联系到 My Home Loan，几次详细的交流我们了解到客户的需求和未来的生意规划，提供了一个长远的贷款规划，也顺利从已有物业拿出增值资金不但购买了新的房子和新的生意，也将现有的贷款做了新的 structure 节省了许多利息和费用。

就像客户说到的，”when it comes to the complex structures, make sure you have the professionals do their job” （让专业人士来帮您解决问题）

Jerome 在房产最热的时候果断卖掉了自己心爱的大房子。在那个房子里有一个很大的钢琴表演的厅，因为他的儿子 Matthew 是一位专业的钢琴师。

卖掉房子后他觉得为了让资产保值有必要再入市购置一间小一些的房子不过还是希望可以放一架钢琴在客厅可以让美国留学的 Matthew 随时回到家可以弹奏一曲、

因为无法与很多年的经纪人取得及时的沟通联系找到了我们。预约好地点，与我们第一时间见面做了详细的沟通，并很快确定好贷款结构没有错过合适的投资机会。最终顺利买下了这套中意的房子。

这次拍摄视频再次造访，院子里已经种满了鲜花，在客厅的中央依旧是那台闪亮的钢琴。恰巧 Matthew 也在，访问结束，听着优雅的琴声，我们都很幸运。

无论您是刚刚毕业工作的首次置业，还是成长中的家庭需要做更多的投资组合，或是您享受天伦之乐的同时希望 finance 让投资更好的服务家庭目标，My Home Loan 都希望在这些阶段时候可以给到您相应的帮助。

或许不是今天，但人生漫长，希望总有一个阶段与您相遇，在一个阶段帮助到您家庭成长。

We’re helping Australians, any stage of their life, being part of your life journey :-)

My Home Loan - Better Advice, Real People.

活动天天有，要求各不同，

是否满足您，电话来沟通。

当前房贷利率低至

3.64% *

当前车贷利率低至

4.79%*

* 3.64% owner occupied loan principle & interest repayment, Comparison rate 3.73%

WARNING: Comparison Rate calculated on loan amount of $300,000 for term of 30 years based on monthly repayments.. This comparison rate is true only for the example given and may not include all fees and charges. Different terms, fees or other loan amounts might result in a different comparison rate.

针对自雇人士 Low doc 贷款市场上银行的产品有很多，每个产品的要求和审核的细节都有不同，与此同时费用和条款也相差很多。My Home Loan 从过去几年的经验中帮助大家汇总了 6 个银行和非银行机构的产品。

• 最低利率浮动本息 3.84% 固定本息自住房 3.99%，无申请费、无估价费、无风险费，贷款比例 80%

• 针对只还利息的客户也有 4.85% 的浮动利率

• 或是如果您有违约记录（default）或其他信用不良记录，同样可以通过 low doc 申请贷款，利率在 5.3% 左右。

要知道每个银行都会有不同的客户偏好，因此设计的房贷产品也是非常有针对性。所以依据自己的情况，让我们帮您参考选出合适的产品会让审批更加顺利，也会相应拿到更好的利息和功能的贷款。

联系我们的贷款经纪人，沟通您的情况。

最终极的贷款指南就是给我们一通电话

在银行不断收紧贷款政策的今天，将来也会有越来越多的人接受一些 non-bank lender，而市场上有那么多的银行，机构和产品，小伙伴你真的可以比 broker 更了解所有的产品和信息？

Thousands of home loans, we pick the right one for you.

如果你要花那么多时间自己去各个银行机构学习不同的政策和产品，何不找一个专业的 broker 经纪人告诉你所有的信息，帮助你选择最合适的产品呢！而我们，就在你的身边。

联系我们吧，您身边的贷款专家！