前言
尽管本周有可怕的预测称，房地产市场即将崩盘，并将引发经济灾难，但新的数据显示，近期购房者数量却有所上升。
澳大利亚统计局(ABS)12月11日发布的住房金融数据显示，10月份发放的抵押贷款数量和总值均有所增加。
整个10月份，共有52,654笔贷款获批，较9月份增长2.2%。
专家表示，这是罕见的好消息。
数据还显示，10月份的抵押贷款额为300亿元，环比增长2.6%，其中自住业主贷款为201亿元，增长3.5%。
虽然投资者仍对市场状况感到紧张，但10月份发放给他们的贷款总值也温和增长0.6%，至98亿元。
过去一年，许多首府城市(尤其是悉尼和墨尔本)的房价中值大幅下跌，而今天的结果出人意料。
Mortgage Choice执行长米切尔(Susan Mitchell)表示，9月金融数据录得四年来最低，没想到10月份意外反弹。
米切尔说，“10月份，我们看到批准的住房贷款数量和价值均出现了可喜的上升。虽然意外的结果可能标志着近期审批力度减弱的趋势出现逆转，但重要的是要考虑月度数据比较的波动性。”
不过，澳统计局的数据还显示，投资贷款金额自2月份以来首次上升，这可能是信心开始回升的迹象。
悉尼买家代理维涅尔(Nick Viner)表示，过去3个月，投资者的咨询数量略有增加。
“今年上半年，我没有收到任何潜在新投资者的咨询，” Buyers Domain总经理维尼尔说道。
维尼尔还表示，10月份自住业主贷款出现创纪录的上升，或许表明购房者开始利用这次房价下跌的机会——尤其是首置业者。
“在悉尼的一些郊区，我确实看到房价下跌了15%至20%。我认为，一些购房者认为这是一个难得的机会，是时候出手拥有自己的家了。”
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“买家并不着急，也不需要着急，但如果他们找到了一套满足所有条件的房子，他们就会意识到，这可能是一个千载难逢的机会，可以(以更低的价格)买到合适的房子。”
维尼尔称，考虑到银行在评估抵押贷款申请方面非常谨慎，住房融资的上升令人意外。目前还不清楚10月份的结果是否会在未来几个月重演。
米切尔表示，“尽管10月份的数据令人鼓舞，但短期内住房贷款需求是否会开始企稳仍有待观察。”
周一，经合组织(OECD)发布了一份对澳大利亚房地产市场的深入分析报告，描绘了一幅令人担忧的图景。
它警告称，按照“当前的发展形势”，当局应制定计划，为可能导致经济危机的“严重崩溃”做好准备。
经合组织的报告敦促澳大利亚央行开始上调官方利率。自2016年8月以来，官方利率一直维持在1.5%不变。
CoreLogic数据显示，悉尼房价较2017年7月的峰值下跌9.5%，而墨尔本房价中值较2017年11月的峰值下跌5.8%。
全澳大约60%的房产交易均在这两个城市。
今年10月，AMP首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)下调了对悉尼和墨尔本的预期，他预计房价最高将下跌20%。
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澳洲新鲜事
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