每周550刀！惠灵顿房租水平终于追上了奥克兰,新西兰芳地产微信公众号文章

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【天维网援引Stuff消息 Phoebe编译】Trade Me租房数据显示，目前惠灵顿市的房租水平与奥克兰旗鼓相当。

KEVIN STENT/STUFF

与去年11月相比，今年惠灵顿出租房的租金中位数上涨了5.8%，涨至每周550纽币。而奥克兰房租连续第8个月原地踏步，保持在每周550纽币的水平上。与去年同期相比，奥克兰的租金涨幅为3.8%。

Trade Me房屋出租部门负责人Aaron Clancy表示，“将目光放到更长远的明年1月和2月租房旺季的话，我们认为惠灵顿市有机会一举超过奥克兰市，登上全国租房最贵地区的宝座。”

从范围更广一些的惠灵顿地区来看，租金水平与去年相比也上涨了6.4%，突破了每周500纽币的关口。

惠灵顿租房市场目前呈现供不应求的状况，与去年11月相比，网站上可供出租的房源数量缩水了4%。Clancy说，“Lower Hutt和Porirua可出租房源数量也大幅减少，降幅分别为14%和30%。”

小户型出租房在惠灵顿最为抢手，其周租金中位数涨至440纽币，与去年同期相比上涨了12.8%。惠灵顿的公寓和unit周租金也涨了12.9%，达到每周395纽币。联排别墅的需求有所下降，周租金下滑2.4%，降至每周500纽币。

小户型出租房在惠灵顿最为抢手。MONIQUE FORD/STUFF

上个月惠灵顿最受欢迎的出租房是Johnsonville的一栋家庭住宅，上市两天之内就接到了117次询问。

从新西兰全国情况来看，周租金中位数连续第四个月保持不变，稳定在每周480纽币的水平上，与去年同期相比上涨了4.3%。

Clancy说，最近房产出租中介费被叫停之后，租房市场尚需拭目以待。“我们可能会看到这笔费用通过涨租而转嫁到租客身上，那么租客们在新年期间或许就要掏更多腰包了。”

一居室和两居室房屋的租金增长最快，涨幅为8.1%，周租金涨至400纽币；中型房屋租金上涨了2.6%，涨至每周530纽币；五居室及以上的大型房屋租金上涨6.3%，涨至每周797纽币。

Clancy指出，与去年11月相比，新西兰大部分地区的房租水平都有所增长，涨幅达到两位数百分比的地区有Gisborne（20.2%）、奥塔哥（11.3%）、Southland（11.5%）和霍克斯湾（11.8%）。塔拉纳基和霍克斯湾的租金要价分别以每周390纽币和425纽币的水平创下新高纪录，前者的涨幅为8.3%。

经历了2017年的稳步增长之后，奥克兰租房市场的热度开始下降。但Clancy表示，随着新年的到来，大批租房合同将要续签，租金有可能会再次上涨，尤其市中心地区更是如此。

基督城租房市场一直受到房源过剩的拖累，与一年前相比当地房租增长了2.6%。

出租房源短缺的情况正在新西兰部分地区慢慢形成。11月，全国出租房源数量减少了6%，奥克兰降幅为2.4%，惠灵顿为4.4%，基督城为15%。奥塔哥地区的租金涨至每周418纽币，出租房源数量与去年相比减少了五分之一。