2018年转眼进入了倒计时

从今年年初开始，

小编就一直看到关于房市暴跌的新闻

每次都以为是史上最低

结果过不了几天，往往就再创新低

据《每日邮报》报道

从2017年7月开始，澳洲房价到达顶峰

繁荣过后的沉寂紧随其后

一年多的时间里，悉尼房价暴跌9.5%

墨尔本房价也下跌7.6%

屡屡创下历史新低

根据这种状况，ANZ银行的高级经济学家

Daniel Gradwell表示，

"这是一次非常严重的衰退"

尽管澳联储的利率已经处于1.5%的历史地位

悉尼房地产市场还是处于

有史以来最恐怖的暴跌之中！

2018进入尾声是否预示着房市也能回温？

当然不是！ANZ银行预测：

悉尼房地产市场还将在2019年底暴跌15％至20％

著名房地产数据集团CoreLogic

和美国投资银行Morgan Stanley

也持有与ANZ相同的看法

（目测大批房产销售已哭晕在墙角）

Gradwell表示，这种始于昂贵郊区的房价衰退

正在慢慢扩散、蔓延到悉尼内城和外城城区

（Daniel Gradwell）

“回顾一下去年年中悉尼房价刚开始下跌的时候，

跌幅最大的还要数高端房产，

而现在，下跌范围正在不断扩大！”

（截止至今年11月30日，悉尼和墨尔本房产最大降幅城区）

根据上图来自CoreLogic的数据，

在全澳范围内房价下跌情况最为严重的

是位于悉尼北区的Ryde，

截至11月，价格下跌了12.1%。

悉尼外城区也受到了严重打击，

西北区的Baulkham Hills、

南区的Sutherland、

和西区的Parramatta

房价下跌指数都突破了两位数。

“十一月在悉尼是多年来最疲软的月份之一，

所以当我们得到十二月的官方数据时，

我们会看到价格下跌一直持续到今年年底”

Gradwell先生说。

继5年来房价的连续上涨后

澳大利亚审慎监管局收紧投资者贷款规定后，

2017年起澳大利亚最大的住房市场开始下滑。 

尽管房地产市场受到严重影响，

Gradwell表示，

悉尼和墨尔本的失业率还低于全国水平的5%

所以没有理由对经济低迷感到恐慌

他说：

“什么时候大量被迫卖房的卖家涌入市场

才意味着真正的恐慌悄悄来临！”

来源：Daily Mail

编辑：悦小悦