上一次国内房价调整时你最后悔的事情是什么？

没买房的人错过了相对的低点，住小房的人觉得房价会继续跌，不是好的卖点，所以捂着，忘记了也是好的买点，没有换更大的房子。然后涨上去后，仍然一大家挤着蜗居。今天，我们只推百套房源里的几个经典，提醒你：房价调整期，最好的首置和置换时代来临。

耗资上百亿的西北铁路工程正在如火如荼的开展，相对于土澳的工作效率预期，进度显然虽然目前只知道2019年中以后通车，没有具体时间表，但从实际动工进程上能看到有了显著变化。

这个时候，如果还能找到一个步行地铁站的大平别墅项目会非常有增值潜力。目前该盘正一期发售。感兴趣的请扫码或加置业顾问微信cyozxp咨询。

本盘亮点：造型多种户型选择，双层双车库或单层双车库。450平大地。2019年底交房。近购物中心，步行距离新火车站，小区整体规划很美。适合自己居住。

除此项目外，目前Kellyville区有大量项目在售，有5%包租的投资型别墅，

也有近购物中心几百米的全新买地建房，

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关键词：近市中心低价房源。

适合首次置业和投资客。价格有优惠。开发商提供低利率贷款，3年3%固定利率，期间只还利息。首付仅需5%交换合同，6个月后缴纳另外5%。约2019年底交房。补贴全体客户（包括海外（本地印花税的50%。对于投资客有首租客保障的福利。

Mascot Escada, 区别于以往项目，本盘并没有设置健身房和游泳池这些设施。但配备了1层的绿化设施有个非常漂亮的小区公园。物业费在市中心附近楼盘里也是显得相当的亲民。楼盘装修风格非常典雅和舒适，详情可约置业顾问参观附近的样板间。2房户型里的卫生间非常的大，还配有浴缸。充分的考虑到了city区住户高节奏生活后回家放松的舒适性。因为本盘新开，因此还有大量的北向户型和带view户型。有city view, Botany bay水景view，park view。

价格上也根据买方市场做了促销调整，可以说现在入市，可买到之前完全没机会买到的价格！租金也高，周围楼盘2房租金高达830-850！预计明年底交房。已经动工。开发商提供贷款选择和首租客保障，2站就到悉尼市中心非常适合留学生自住及白领人士投资。感兴趣的请扫码或加置业顾问微信cyozxp咨询。

推荐1+书房（无车位）或者1房带车位户型。其中有一个户型的书房是非常大的。可以做一个独立的房间，而且还有车位。

名校区Gordon又出新盘，预计2020年下半年交房。北区的公寓向来近地铁购物却又价格昂贵。如果纯投资角度来考虑，通常入手价格越低越好。如果你的投资周期较长，or孩子较小，考虑先入手一套学区房等到孩子较大再去入住，可以考虑Gordon这个新盘Kew里面的affordable housing。

这里的affordable housing是指购房价格低于市场价10%左右，同时出租时租金也是低于市场价20%左右。但要注意的是，经济适用房，不等同于公屋（social housing）,他们的租客是有收入，且未来可能收入会逐步提高。

目前符合affordable housing申请的租客通常包括了警察等公职人员，护士或幼儿工作者，特别是如果他们刚刚开始他们的职业生涯，或一个家庭里面只有一个全职工作者。可以理解为政府对这些职业起步，或大家庭收入较少的一种政府性补贴扶持。借由房价的让步（包括税基降低的印花税让步）和投资者共同福利一些收入较低但有收入增加空间的人群。会有特定的非盈利机构进行管理。目前本套房屋也有指定的机构接受对口管理，管理费用是正常的市场费用。

而本盘则是包括了交通便利，学区优秀以及装修雅致三大元素，位处静街，价格适中。适合投资客，也适合自住人士。价格从51.3w澳币起步的studio，到74w左右起步的2房2卫（投资房）价格相当亲民。而自住级别的1房也仅从67.5w起步，2房88w起。户型方正。

希望讨论具体户型，欢迎与置业顾问cyozxp探讨。在房价调整的阶段，换房是很好的选择，旧房卖掉，虽然低于之前的市场价，但是换到的新房也一样是低于之前的价格。一进一出，会能慢慢越换越大。无数的经验依然证明。

推三套出售和出租房源，户型方正，均有少量VIEW，价格优惠。

关于很多投资者咨询的首次置业房补贴的咨询，有个小小建议。

我们目前有50w的小1房，65w以内的水景小2房。70w以内的北区学区房。近地铁近购物的新区公寓，带给首次置业买家。付出您的信任，回报我们的专业。从购房流程到贷款政策，从学区公寓到超值别墅。从单买土地到买地建房，从海外投资者全款转账和贷款办理政策变更，我们为您指引方向，一路保驾护航。

篇幅有限，未能列举所有的经典打折和捡漏户型。比如新机场概念的心地铁站附近的大平别墅7字头，内西区二手小联排6字头，华人学区联排别墅，购物中心对面的高端公寓和别墅住宅，高尔夫球场现房别墅，西北铁路地铁400m别墅。墨尔本西区新区别墅，东南区联排，市中心看海看city view高端住宅，布里斯班大学城，小学学区房项目等，堪培拉项目2年包租8%。

我们的口号是澳洲房产何其多，总有一款适合你。。。广告不多，贵在专注。

（本文由客户提供）

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