瑞雪兆丰年！
如今，我们来了南半球，这句话从此不复存在。
不过，圣诞节前的一场冰雹却把我们带回了从前的记忆，
似乎预示着2019年的与众不同！
特别是对于澳洲的房地产市场而言，在经历了2018年的低靡、疲软之后，
2019年的澳洲房事究竟该何去何从？
要知道房地产市场可不仅仅关乎着个人的投资成败，作为澳洲最大的经济支柱产业，房地产也为澳洲提供最多就业工作机会。
而一旦因为不景气而造成大面积人员事业，由此而产生连锁反应，甚至会重创澳洲经济大局。
这可绝对不是危言耸听！
回顾今年，澳洲房地产在经历前几年的疯涨之后大幅回调。究其缘由，就不难发现，很大程度上都非供求关系所致的“天灾”，而是掺杂了很多“人祸”。其中，最大的败笔就是银行加大了申请购房贷款的难度。
这些被称为“史上最严格的贷款政策”的出台，让许多潜在买家不得不望房兴叹，放弃了购置房产的计划。也正因为于此，澳洲的房价应声下跌，跌幅甚至超过20%。
而此刻，一些不明所以的人立刻弹冠相庆，认为这些举措十分奏效，他们甚至天真地叫嚣出要让年轻人买得起房。
理想很丰满，现实很骨干！
他们忘了，房价的确降了，但是贷款却越来越难了。特别是对于那些刚刚进入工作领域的年轻人。以入职的薪资，想通过购房贷款申请，简直就是天方夜谭。
银行给出的评估结果往往令人绝望。相比于之前，他们会觉得自己的购房梦更远了！
一场美丽梦就此幻灭。眼看着澳洲的房地产市场将变成一滩死水。于是所有人，包括开发商、房产中介、买家都将矛头指回银行。
当然，也可能是悉尼的那场旷世冰雹，把这些银行家砸醒了。
就在事发的第二天，
澳大利亚审慎监管局
APRA (Australian Prudential Regulatory Authority)
决定取消「只还息不还本」的贷款限制。
此贷款限制是从2017年3月开始实施的，即只有30%的买家能够申请「还息不还本」的贷款。
取消了！
取消了！！
取消了！！！
银行开始逐步放开贷款政策，这不得不令人们喜大普奔，那些需要贷款的买家和投资者，都将不会被30%名额所限制。
听听美丽通创始人，地产巨亨哈里爷爷如何看待这次的改变：
在这之前的几个月，房市产市场有些低迷。我们一直认为房产的低迷是由于过多政策限制所导致，也扼杀了整个市场的原先的活跃性和良好的发展势头。这个贷款限制的取消，无疑是给房地产市场打了一剂强心针，预计市场价格将会再次看涨，明年澳洲房地产市场将播云见日、蓄势待发!
而且，澳大利亚审慎监管局APRA取消了「还息不还本」的贷款限制，间接承认了，疲软的房地产市场是需要通过政策改变来协助复苏的。我们强烈的相信这只是政府纠错的第一步。在2019年，将会有各级各项政策做出相应调整，以协助房地产市场反弹回升。
作为一个建造全新公寓的开发集团，本地买家和海外投资者在美丽通的成功之路上都扮演了不可或缺的重要角色。他们的支持与厚爱，才是敦促美利通集团不断开发更多、更好、更有价值的全新项目的源动力。
在2018年的年末，这个政策的宣布，让我们非常振奋的迈进新的一年——2019! 美利通集团对于我们的买家绝对的信任。我们也将继续为我们的买家提供美丽通房屋贷款。 当然我们也很开心看到，其他银行也开始提供放宽的贷款服务。”
澳大利亚，一直都是全球最宜居的天堂国度。虽然，刚刚经历了一场旷世的冰雹洗礼，但转瞬之间便是艳阳高照、彩虹霓霓。相信澳洲房地产在经历了2018年的阵痛之后，也会在2019年晴空万里！
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