ME Bank的一项调查显示，随着房地产市场持续走下坡路，在过去三年中买房的房主中，大约60％担心他们的房子将变成负资产（房贷超过房价）。 

在繁荣期间一头栽进市场的人中，将近50％的人也后悔他们付出了高价，而房价使他们感到自己变穷了，这可能会影响他们的支出。 

瑞银（UBS）表示，由于房地产市场低迷，消费者削减支出也可能对经济造成损害。该银行预计房价下跌10％可能会使家庭开支减少2％，尽管可能需要再过6个月或更长时间才会受到影响。 

Corelogic在周一的最新房价数据中证实，截至11月份，悉尼和墨尔本的房价已下跌6％至8％。在全澳范围内，价格下跌超过4％。 

与ME Bank调查的1500名购房者不同，ME的房贷部门负责人巴特罗（Andrew Bartolo）对房价更为乐观。 

了解更多详情请登陆：https://www.ozhome.com.au/zh-cn

或点击文末【阅读原文】了解更多

他说：“自1984年以来，澳大利亚房地产市场出现了7次价格下跌——但悉尼的所有房价下跌都在四年内恢复了。” 

不过，像BIS Oxford Economics这样的其他分析机构和预测人士则认为，这次房价下跌将持续更长时间，甚至长达15年，而不是常规的“七年”，特别是如果负扣税被取消的话。 

与之前的周期不同，悉尼、墨尔本和布里斯班三个主要城市都参与了最近的房地产繁荣。 

一所大学的论文指出，众所周知，房地产市场深受“动物精神”的推动，其中的购房者或卖家的心理主要受“社会情绪传染”而非经济基本面的影响。所以BIS预测，本轮衰退将更长，更艰难。 

BIS Oxford Economics上周作出了年底的数据更新，总经理梅勒（Robert Mellor）预计房价将从高峰到低谷将至少下降12％，特别是在悉尼，到目前为止，悉尼已经从去年的峰值下降了9.5％。 

但是，梅勒警告说，如果价格下跌超过15％，那么本轮快速下跌将很快转变成长期持续的低迷，而房地产市场将很难再“摆脱”泥潭。

—END—