刚刚，澳洲的金融监管机构公布了一个投资买房的好消息！

从明年1月1日起，澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority ，APRA）将取消对只还利息型（interest-only lending）的房屋贷款的限制。

以前，APRA要求：澳洲的贷款机构必须将只还利息型的贷款在房屋贷款中所占的比例控制在30%以内。

但是从明年1月1日起，这个限制取消了。

也就是说，以后，澳洲的银行和其他贷款机构可以提供更多的只还利息型贷款。

大家要想拿到只还利息型的贷款，会比以前更容易。

而且说不定还会更便宜！

因为去年3月APRA实施30%的限制之后，一些大型银行出于利益考虑，纷纷提高了只还利息型贷款的利率。

现在只还利息型贷款的利率比其他类型的贷款高出很多。

而取消了这个限制，说不定银行又会重新降低只还利息型的贷款利率呢。

这对于想买房或者想投资的人来说，都无疑是一个好消息。

因为只还利息型的贷款可以让你在一定的年限内，只还利息，不需要还本金，还款额少，还款压力也没有那么大。

想买房、但是资金比较紧张的人，通过这种方式可以更早地实现买房梦。

想投资的人，也可以把省下来的本金还款用于其他的投资。

总之吧，无论对银行还是对贷款的人来说，这都是好事。

说起来，这已经是APRA今年第二次放宽贷款政策了。

第一次是在今年4月份。

当时APRA取消了“要求贷款机构将投资者信贷增长速度保持在每年10%以内”的规定。

至于为什么取消这两个限制，APRA的主席Wayne Byres表示：

当初，APRA对于投资者信贷增长速度和只还利息型贷款所占的比例实施限制，目的是为了减少高风险贷款、逐步加强信贷标准。

现在这个目的已经达到了。只还利息型的贷款所占的比例已经大大降低，远远低于30%的限值。

所以也就可以取消限制了。

取消限制还有一个原因，就是为了稳定澳洲的房产市场。

本月早些时候，澳洲的房价中位数经历了自全球金融危机以来的最大跌幅，首府城市的房价整体下跌了0.9%。

其中，悉尼和墨尔本这两个最大的房产市场是下跌最严重的，分别下跌了9.5%和5.8%。

一些经济学家认为，房价下跌就是因为之前的金融监管太严格、银行对于贷款过度小心造成的。

那现在贷款政策放松了，不知道房价会怎么变化呢？

来源：ABC News、Sydney Morning Herald

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