据《每日邮报》，悉尼西北区Balkham Hills的房地产价在过去一年中经历了11.3%的下跌。CoreLogic数据显示，它是澳洲全国表现第三大糟糕的城区住宅市场。

尽管如此，StarrPartners首席执行官Douglas Driscoll（道格拉斯•德里斯科尔) 表示该郊区仍是很好的长期投资选择地，尽管距离市中心有27公里远，但它距离即将开通的悉尼地铁西北线的Castle Hill和Norwest两个火车站很近，具备很大的升值潜力。

Douglas对《每日邮报》称：“这些都是常识，在观察城区时，我关注的是大型基础设施项目。这里有人们正在四处寻找住宅，也许它并不是特别宜居，但你会从投资中得到很多回报，物有所值。

澳洲房产价格表现最差城区Top10

（截至11月，澳洲独立屋和公寓价格下跌最大区。数据来源：CoreLogic）

Douglas的房地产集团在悉尼、纽卡斯尔和中央海岸均有运营。对于澳洲那些目前表现较差的郊区，Douglas有着自己不同的看法，并推荐了10个值得投资的房产区域。

Douglas建议人们可考虑在Blacktown附近的西郊投资，尽管那里的房价在在截至11月的一年里下跌了8.1%。

Douglas表示，在距离悉尼市中心48公里的Riverstone买房很值得。他说：“实际上我预计，Riverstone会比发展很快。它跟Marsden Park这个澳洲最大的工商业区只隔着一个区。” 凭借着自身的实力，Riverstone在许多方面都会越来越像一个就业中心，他补充道，这让它与悉尼市中心之间的距离变得不再是障碍。

（Riverstone）

此外，Douglas还推荐了Auburn，这个位于悉尼市中心以西24公里，新州著名的“谋杀之都”。他表示，尽管背负着犯罪高发区的恶名，但这里的火车站和43%的穆斯林居民却让该区变得越来越国际化。

“我看到这里正变得越来越受欢迎。在这之前，多元文化一直是不受欢迎的，而现在却被视为一件积极的事情。从很多方面来说，Auburn正在成为澳洲的一个缩影，它有很多得天独厚的优势，如安静的街道，繁忙而活跃的市中心和各式各样的餐馆。”

（Auburn）

尽管悉尼北海滩有很多高端房产所在区，比如Manly和Mosman，但附近的Brookvale区却经常被遗忘，而这里是著名的Sea Eagles球队的主场。

据Douglas称，Brookvale的平均房价比邻近的DeeWhy和Allambie Heights便宜15万至18万澳币，是房产性价比很好的区域而且这里还计划将轻工业区改造成餐厅和咖啡馆区。

（Brookvale）

另外，一条通往悉尼市区的新公交线路和Frenches Forest新开业的北海滩医院，也被视为可以刺激房价增值的有利因素。

位于Coogee海滩和邦迪海滩以南的Maroubra，和内南区的Waterloo和Eveleigh（靠近高档城区Surry Hills），也出现在了StarrPartners的推荐房产投资城区名单上。

（Douglas Driscoll）

Douglas表示，在那些富有的、成熟的郊区附近，那些正在逐步实现优化和中产阶级化的地区都是值得考虑的。

“尽管缓慢但可以确定，悉尼正在变得更加的国际化，而跟随着国际化趋势发展而来的，就是各城区的优化升级和中产阶级化。”

各位亲们是否认同上述推荐呢？不妨在评论区留下你的观点吧~

编辑：三度

来源：每日邮报

https://www.dailymail.co.uk/news/article-6490609/The-unlikely-Sydney-suburbs-Starr-Partners-real-estate-recommending-places-invest.html

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