新州规划法庭裁定，悉尼开发商Ecove拥有奥林匹克公园开发地块的“租约”，而不是“执照”后，一个词的差异，让该开发商拿到了一张本可以避免的土地税账单。

据《澳洲金融评论报》报道，私人企业的Ecove已经在640公顷的土地上开发了3栋住宅大厦，这里是2000年奥运会和残奥会的举办地，但在新州民事和行政法庭裁定，其与悉尼奥林匹克公园管理局的2014年开发协议中，规定了建筑租赁，而不是进入土地的许可证，该公司面临着挑战。

这一用词差异至关重要。土地所有者和开发商之间的项目开发协议，通常确保官方保留开发商所建土地的所有权。

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这些协议通常也给予开发商以开发目的进入土地的许可，而不是将土地出租给他们，租赁将会招致土地税。

新州政府所有的土地无需缴纳土地税，但是税法认为，根据土地租赁规则，承租人是土地所有者，因此需要缴纳土地税。

在本月早些时候的判决中，法庭站在新州税务局一边，驳回了Ecove的论点，并表示该公司必须支付2016年和2017年的土地税。

在该地块上，对还未开发的土地征收的年度税额尚不清楚，但可能接近100万澳元，对开发商来说，这是一项巨大的税收，而开发商需在未来几个月内完成392套公寓的Opal Tower的建设，并完成交割。

开发商可以对判决提出上诉，Ecove负责人Bassam Aflak和他的律师HWL Ebsworth都没有回应置评请求。