房市:取消只还利息贷款限制,澳洲新足迹中文网站微信公众号文章

为了稳定澳洲状况不佳的房市，金融监管机构将去除对于民用只还利息贷款的限制。

澳洲审慎监管局(APRA) 2017年3月实施限制，迫使借贷机构把新的只还利息贷款控制在他们发行贷款的30%之内。

本月早些时候澳洲房市遭遇了全球金融危机以来最大的跌幅，首府城市的房价跌了0.9%。

悉尼和墨尔本受打击最重，房价和巅峰时候比分别下降了9.5%和5.8%。

“APRA对投资者和只还利息贷款的标准总是暂时的。”APRA主席Wayne Byres 说。

“限制措施已经完成了缓和风险较高的贷款，支持行业借贷标准逐渐加强的目的。”

APRA称其在加强“健全贷款业务”方面取得了成功。

“引入标准导致新的只还利息贷款的显著减少，现在已经远低于30%的门槛。”APRA在声明中说。

但是房产分析人士说APRA的这个举措对房贷利率或房价不会有大影响，大多数州的房价还是会继续跌。

“我不确定这些变化是否真的那么重要。”CoreLogic的研究部主任Cameron Kusher说。

“你看看现在的只还利息客户已经只占新贷款的16.5%，而上限是30%。这个措施可能对那些只还利息要到期的人或者财务困难的人有用 - 他们可以重新贷款（只还利息），而不用去非银行机构。”

Kusher相信皇家委员会明年2月发布最终报告后，金融业才会有大举措。

“我有点吃惊这条措施在报告发布前就出台了。可能只是APRA想要在圣诞节为市场提供点好消息。”