据房产网站Realestate报道，一项新数据显示，墨尔本以微弱优势超过新加坡和悉尼，成为亚太地区房地产投资和发展前景最佳地方。
据城市土地学会（Urban Land Institute）和普华永道（PricewaterhouseCoopers）联合发布房地产预测报告《2019年亚太地区房地产趋势》（The Emerging Trends in Real Estate Asia Pacific 2019）显示，墨尔本超过新加坡和悉尼，成为亚太地区房地产投资和发展前景最佳地方。该市名次上升，是因为其办公空间供应量比悉尼更紧缺。
报告指出，随着空置率快速降低，悉尼和墨尔本的租金有可能会上涨。
据了解，墨尔本在投资和发展前景方面均排名亚太地区第一。专家们表示，该市办公用地有限，债权和主权债权收益较好、拥有有深度且流动性强的核心市场，以及很好的租金增长前景。
新加坡的城市办公市场有所提升，整体排名居第2位。该市在房地产投资前景方面排名第2位，发展前景排名第8。
悉尼投资和发展前景均排名第3。该市受到全球投资者喜爱，因为这里有较高的投资回报率，且风险较低。
令人有些意外的是，日本的东京去年排名有所下降，但今年其投资和发展前景却居于第4位。
不过，该市缺乏定价合理的核心资产，这使得一些投资者转向了日本其它地区，也因此，大阪排在了第5位（投资前景排第5，发展前景排第6）。该市在住宅和办公领域的供应均有所收紧，或已成为日本首都之外最适合投资的城市。
来自城市土地学会的麦克唐纳（Susan McDonald）表示，今年的报告结果显示，很多投资者正在澳洲两大城市寻找投资机会。虽然悉尼和墨尔本是许多人心中的主要市场，但两市可投资资产的数量明显比日本城市少，因此资本投放竞争非常激烈。
墨尔本市区北边MooneePonds区公寓楼盘
投资优势
1. 租金回报5%。
2. 开发商给予部分印花税补贴
3.贷款60%，利息5.1%/年， 贷款期为30年，可提前还款。
4. 签订（购房合同）时银行贷款同时正式批准，无后顾之忧。
5.地铁，公交车15分钟直达墨尔本大学，皇家理工大学。
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