【干货】希腊投资房地产区域指南看过来！,深圳侨外移民资讯微信公众号文章

随着希腊经济回温，游客数量逐年上涨，这些地区用于短期租赁的房产数量几乎每年都在成倍增长。希腊今年年初短租房活跃广告数量为47558个，到6月底，已达到79187个，增长了66.5%。所以在希腊买房投资，只要地段对了，租金回报就不是问题。

一、雅典市中心商圈

雅典市中心商圈，这里是商业繁华的地段：中国城、使馆区及世界五百强办公区等均汇集于此。该区以小型公寓为主，别墅相对非常少。希腊经济回暖，游客人流量增大，房屋也跟着容易出租，雅典市中心属于老城区，房价相对要低一些，所以租金回报率就明显要高很多，邻近景点的翻新楼盘预期将带来更大的投资回报。因此选择雅典市中心区作为短租投资目标，是较好的选择。

二、雅典市中心大学区域

大学区域区位于宪法广场以东约四公里处，拥有著名的雅典大学等高等学府，因此该区域大部分人口是大学生，治安良好，也是雅典市容易出租的地段之一。

三、雅典市中心使馆区

雅典使馆区位于市中心东北部，从卫城出发一直延伸到哈兰德里区。各国使馆分布在主街道两旁。本区域绿化覆盖率高，整体氛围很好，是雅典市中心三大购房好地段中的首选。房价便宜，配套设施齐全并且治安很好，是房屋升值和居住的不错选择。

四、雅典北部

北部为传统富人区，是雅典市绿化最好的地段之一，被称之为雅典之肺。希腊的老牌富人普遍居住于此。雅典的大多知名国际学校也分布于此，生活配套设施齐全，子女上学便利，是个非常宜居的地区。随着希腊的移民热潮高涨，有孩子的投资者都慕名而来，该区域的房价也因此水涨船高，所以该区域的房屋升值空间广阔，相对旅游热门区域而言，这里的租客都是长租客，租金也非常可观，很值得投资和自住。

五、雅典南部沿海富人区

从法里奥（Falior）、阿里莫斯（Alimos）、埃利尼科（Eliniko）直至格力法达（Glyfada）和沃拉（Voula）南部，越往南房价越贵。雅典著名的富人的高尔夫球场、游艇俱乐部等豪华娱乐设施均设于此。面朝大海春暖花开，环境优雅，充满活力，是外来移民富豪群体、新兴年轻富豪群体比较中意的投资及居住区域。雅典沿海区域房价普遍较高，与雅典北部并列为全市均价较高区域。尽管如此，本区域的房价上涨速度依然凶猛，并且由于大量游客来访，租金也非常高昂。