BNZ银行正在准备发起一项共享产权贷款计划，在一定条件下帮助首次置业者购房入市。

而这项计划酝酿的背景就是政府目前正在研究的共享产权住宅计划。其核心是指政府或通过其下属机构（这里我们成为第三方）为业主提供部分贷款，而且这一部分贷款无需支付利息。如果业主将房屋出售，这一部分被免除的利息则需要补交。该计划预计要到明年才会实施。

BNZ银行就该计划举了一个例子：如果购房者看上了一个房子，但资金有限。只能承担该房产85%的首付和房贷，那这部分款项购房者可以向BNZ银行申请，剩下15%的房款则由第三方来承担（这部分房款在一定条件下是免息的），而房产的产权则归购房者和第三方共同拥有，然后房主每月向第三方支付一定费用，最后慢慢买回该房产100%的产权。

BNZ银行首席客户主管Paul Carter表示，有些新西兰人非常幸运，有爸妈帮助存钱，所以他们可以存到足够的首付，但并不是所有人都可以获得家里的支持，这部分人没有足够的首付，而共享产权房则可以为他们提供帮助。不过条件是，购房者需要签署产权协议，和第三方共同拥有该房产。

一位银行发言人表示，银行不会介入此事，不过可以肯定的是，第三方将拥有该房屋的部分产权。如果买家遵守了和第三方之间的所有承诺，就不会有问题。而且这种模式已经在其他国家成功运行。

他同时强调，如果这处房产在出售前贬值，损失将由双方共同承担。当然，房产的任何增值也将以同样的方式分享。

新西兰住房部长Phil Twyford

新西兰住房部长Phil Twyford表示，共享产权将有助于让更多新西兰人拥有自己的住房。我们目前正在研究一个针对低收入人群的类似计划，所以看到BNZ正在酝酿这类共享产权贷款计划我们感到非常高兴。

Carter说到：“共享产权贷款计划将会试点运行，针对的是具有奥克兰新建房屋购买资格的潜在买家，虽然是试点运行，但明年在全国正式推出后，BNZ银行以及我们的同行们将会帮助新西兰更多的首次置业者获得共有产权住宅。”

来源：后花园新西兰房地产在线