日本开始免费送房，当房价不再涨，中国人还会执著于买房吗？
如今，全世界都知道中国人是货真价值的“炒房一族”。从国内买房，到远赴海外炒房，似乎中国人走到哪儿，哪儿的楼市就得跟着涨。那么，中国人为什么这么执着于买房？这其中，究竟隐藏着哪些奥秘？
年初，一位中国人在日本一口气买下一条街，引起日本华人圈的不小轰动。事实上，不仅在日本，据美国房地产经纪人学会2017年的报告显示，2016年，大中华区购房者在美国购房总交易额达317亿美元，占所有国际买家成交总额的26.6%。
而加拿大《环球邮报》的调查显示，在加拿大购买房产的海外买家，来自中国的就占了70.6%；澳大利亚某银行数据则显示，有近75%的在澳华人拥有自己的房子，而非华人群体中只有61%。
中国人对于土地似乎有种天然的情结。在古代，商贾们赚了点钱就开始置田买地，到21世纪的今天，买房依旧是多数中国人的不二之选。
据报道，中国人平均初次买房年龄在27岁，是全球年龄最小的，甚至比某些发达国家的早了一代还多。
不仅如此，有些中国人宁愿在一线城市花一辈子甚至两辈子（两代人或者三代人）的微薄工资去买房。这是为什么呢？为什么中国人这么执著于买房呢？
01
中国人：有房才有家
中国人于对房屋的追求，很多都来源于“本性”，而并非来源于后天的教育。它是“领地”“安全感”“舒适感”这三个原始需求的综合产物，来自人类基因的深处。
一个远方的亲戚，最近因为孩子高考志愿，联系到了我。交谈中，他说起前不久，自己已经贷款在当地的市里，买了一套房，每个月有3000多的还贷压力。
他其实并没有固定的工作，每个月的收入不仅不高，而且也极不稳定，和当地坚挺高昂的房价相比，他应该还有不小的差距。
于是，我问他，为什么要买房呢？那位亲戚回答说：出来打工多年，一直游离于当地的租房生活，没有一点生活的感觉，孩子渐渐长大了，房子迟早总是要买的，于是，咬咬牙，就买了，想慢慢的稳定下来。
而且出来多年，最大的感受就是，在当地生活多年，没有房子就一直感觉是漂泊，心里也没有一点底气。
对于这部分人来说，买房更多的是作为城镇人口，希望能在大城市里落脚扎根，寻找到生存的安全感。有了房子，腰板能稍硬，心里也更有底气。房子，成为他们在城里获得尊重、感受到存在、获得安全感的重要标记。
可是买房就真的安稳了吗？很多农村来的在大城市扎根的人，他们没有固定的工作，每个月都没有固定的收入，几十年间承担几十万甚至上百万巨额的房贷，虽然房子是有了，心里上获得了安定感，但其生活的压力却可想而知。
02
房子：财富的象征
最近，央行货币政策委员会委员樊纲在《中国经济大讲堂》节目中就“年轻人应该租房还是买房”问题的回答，受到了普遍的关注。
在节目中，樊纲回答说：
“这要取决于你自己的很多因素，比如说年轻人如果工作还不是很稳定，还在变化、迁移过程当中，就不如租一个小房子住。
但是如果说要结婚了，并且小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用，父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母，这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话，建议还是买房好。
买房子每个月要交一笔钱还房贷，但是交够20年或者30年这个房子就归你了。”
此言一出，一石激起千层浪，大多持反对的观点。毕竟在崇尚独立自主的当下，如此明目张胆地支持广大年轻人啃老，还啃到了爷爷辈，能不激起众怒么？但愤怒过后，冷静下来想，这位专家在说“6个钱包买房”时，其实也说出了一部分赤裸裸的现实。
几年前，顺子爹带着20万来了北京，想给儿子在北京买房。那时候，20万在乡下当地是一笔巨款。顺子和爹转了一圈，发现即使掏空爹娘养老钱，也买不起北京城里的房。
于是他们把目光，投向了北京七环——河北燕郊。当时，顺子说起自己的燕郊初体验，就一句话：“连坟都不会有人买在这。”不过顺子就把房买在这了。
20万块钱，付完首付，还有点富余。燕郊房价如今已翻了好几番。顺子这笔啃老的收益，普通的工薪层恐怕十年都换不来。啃老族早早买房，三年结婚，五年生娃，十年房价翻十倍，家产迅速过千万。
在中国，很不可思议的就是，这些年来，从来没有一种投资把戏像楼市这样，长达数年地陷入了全民狂欢。
现在结婚，一谈他条件好，就是他有几套房，现在人和人谈家庭，往往炫富或者表明其过的很好就是其又买房了，其有几套房。
房子俨然成为了财富的象征。
03
租房市场：混乱、无保障
除上述之外，从另一个方面来考虑，国人执着于买房，恐怕是和国内租房成本太高、租房市场混乱、租房享受的权益太低等不无关系。
目前，私人出租的住房，存在着产权人与使用人分离的状态，在此过程中，出租住房的日常监护常常处于缺失状态。
同时，出租住房中的居住人处于一种相对匿名状态，为其实施不法、不轨行为提供了较便利的条件，因此，出租住房内的社会治安也存在很大隐患。近年来，出租住房内居住人因煤气泄漏、坠楼、强奸、凶杀等致死事件屡有发生，正是这类安全隐患的表现。
此外，长期以来，国内租赁登记备案制度远没有得到落实，普通居民在进行住房租赁时，不办理租赁合同备案的情况十分普遍。据有关资料显示，北京出租房屋备案率不到7%，合肥市房屋租赁备案率约为10%，沈阳市房屋租赁备案率也只占20%。
另外，据中国人民银行对杭州租赁市场的抽样调查数据显示，在所有被抽样的租赁交易样本中，只有28%进行了租赁登记备案。而根据上海易居房地产研究院对上海租赁住房的抽样调查显示，上海也仅有30%左右出租住房进行了备案。
由于租赁合同备案率低，房地产管理部门无法掌握住房租赁市场的交易情况。由于大多数住房出租人是私人，工商、税务部门也难以掌握出租人情况，同时，公安、计生、街道目前也缺乏对租赁住房的承租人进行管理的有效制度。
不仅如此，当前我国法律上对于租房人没有强有力的保障，比如租房无法入户、无法接受当地公立教育、租房合同毁约成本低，没有长期租约等等问题也是普遍存在、无法忽视的问题。可以说，租房市场的混乱，不成熟也是国人执著于买房的另一隐性因素。
我们的词典中有个词叫“安居乐业”，而其中，安居又是乐业的基础。买房，好像是中国人与生俱来的技能。人们执著地坚持着“有房就有家”，有家就是有“财富”、有“安定感”、有“成就感”、就是取得了城市资源的“通行证”。
对于国人这种追求安定、追求城市富足生活的心理，本无可厚非，只是不可否认的是，当前，我们很多人都为这种追求都背负了太多。
··· ···
期待着某一天，房子不再是作为中国人一个最起码的梦想，“买房之痛”不再是国人茶余饭后的谈资。
希 腊
25万欧元购房移民
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