资产多元化时代！全由您主宰！| 12月22日《海外房产投资盛宴》,HM华美优胜海外投资微信公众号文章

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“一个成功的投资者，85% 归功于正确的资产配置，10% 来自于选择投资目标的功力，5% 必须靠上帝的保佑。”

——威廉·夏普

多元化资产配置来降低资产风险的道理浅显易懂，以同时持有美元和人民币为例，

人民币购买力1990年到现在，贬值100倍以上(1990年的万元户放到现在是贫困户)，而1990年1美元的购买力相当于现在的1.83美元，贬值还不到1倍。

如果在1990年将一部分人民币资产转化为美元资产，则避免了后期的人民币贬值风险。

但单纯投资美元来分摊风险，显然是不够的，配置多元资产，而各种资产之间存在某些负相关关系，才能将这种风险尽可能降低。

如果一个中国富豪在英国、德国、法国、意大利同时拥有账户和资产。那么，最迟到2018年底，他的这些财产信息都将会被中国的税务部门掌握。

在经济交往活动与国际税收管理信息非对称时代结束、全球征税时代到来的风口浪尖上，越来越多的高净值人群或企业在进行全球资产配置的时候，更倾向于拥有一个低税或者免税国家的国籍，纵观全球，最理想的方法无疑是寻找税务天堂。

一、配置美元资产，主流投资方式

2018年4月中旬起，美元指数自低位快速上涨。6月，美元指数波动明显加大，但相对于1月的人民币兑美元汇率6.5063，7月2日的汇率为6.6157，今日12月14日，1美元对人民币6.8750元（中国人民银行公布中间价），美元整体强势走向依然延续。

基于美国的经济基本面，美元作为储备货币、美元的国际支付功能，这同时也决定了美元币值相对于其他货币来说，在未来一段时间是相对较为稳定的。同时在经济衰退期中，“避险”情绪导致了美元指数的走强使美元被动升。

所以简单说，目前的情势，一方面是由于人民币走弱造成的，但更大程度上，是因为美元走强导致的。

投资者配置美元资产，是因为能够通过跨区域的资产配置，获取优质资产，来规避单一市场的系统性风险，对冲汇率风险，并获取相对稳健的投资收益。

配置美元资产首选》》》

奥兰多·温莎三期度假别墅—Windsor at Westside

开发商：Pulte Homes

建筑类型：独栋别墅、联排别墅

使用面积：195平方米－405平方米

车库数量：1-2个

卧室数量：5-9间

浴室数量：4.5-6间

总价：35.5万美金起，约人民币245万起

推荐理由：

1、市面上难得一见离迪士尼最近度假村；

2、仅有的一部分“超大户型”“短租型”度假别墅；

3、具有极高升值潜力和可观的房屋租金回报，是难得一见的超高性价比投资类房产项目；

4、社区地理位置极佳，紧邻高速路口，距迪士尼主题公园群仅仅八英里，十几分钟便可以到达；

5、全封闭门禁社区，拥有配套设施齐全的度假会所。

二、希腊移民成高性价比“网红”移民国

说起希腊移民，优势也是非常多的，同样在欧洲，希腊的飞行距离是远远低于其他欧洲国家的，当然，匈牙利这个停止办理移民的国家不算。另外，价格也是非常的便宜。

当然，希腊的风景优美也不需要多说，希腊的底蕴在欧洲的众多国家里面也是能排的上号的，生活的节奏也是非常的慢，并且希腊的人民不怎么排外。

移民去希腊，拥有居住卡后可以直接入境申根区，即无需再办理申根签证，但非申根区依旧需要签证。

移民去希腊，食品和饮水是非常安全的，空气质量也是非常好的，并且非常适合养老度假。

希腊目前的经济正在回暖，房地产移民的也必然会获的一定的收益，而且这种收益还是非常高的。

移民去希腊，医疗教育方面都是顶尖的，享受的社会福利也是非常好的。

希腊买房移民优势有哪些?

1、无需放弃本国国籍；

2、无双重征税，平均消费水平低于欧洲其他国家；

3、绿卡更新手续简易，相比欧盟其他国家的绿卡申请，希腊较为容易且价格相对较低。拿到希腊绿卡的申请人可享受与希腊公民完全一样的福利待遇，这一情况存在于欧洲各国，是欧洲高福利及真正平等的具体表现。

4、获得投资购房居留，可全家获得居留(夫妻任何一方购买，或共同购买)子女(18岁以内)即可获得居留。

5、购房的房产是永久产权，出租收益稳定。

6、审理速度快，2个月即可拿到签证。

7、子女入学6年即可入籍：孩子在希腊上6年学，在18周岁之前提交申请即可，也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书，就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照，可以在整个欧盟国家中按照欧盟生的标准去上学，门槛更低、选择更广、学费更便宜。

三、"一带一路"如何引领泰国房产新优势

近两年，受国内购房政策趋紧、雾霾加剧等因素影响，不少国内买家正在将目光投向距中国仅5小时航程的东南亚国家——泰国。泰国地处东盟核心地带，是东盟的物流、贸易和金融中心，《日经Business》曾把泰国称为「东盟心脏」和「亚洲脐带」。泰国与多个国家签署了自由贸易协议，泰国政府方面，也在通过吸引外来投资发展经济。