16年英国买房的都赚了？还有机会！这次可能是最后一波脱欧红利了,英伦大叔微信公众号文章

英国要脱欧，那此刻还能投资英国房产吗？

这个问题，自从2016年，英国政局的事态一直都是困扰英国房产投资者们的大难题。探讨和争锋从未停止过。

据《金融时报》报导，英国皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyors）9月份在其月度调查报告中表示，英国房价的未来三个月和12个月的预期价格将达到自2016年6月以来的新低，脱欧的影响是买家关注的主要问题，特别是伦敦的买家。

12月初，英镑兑人民币已跌破至8.75，虽然和中美贸易战休战再谈判给了人民币强大的回升动力有关，但主要原因还是当前非常悲观的脱欧进展。

英国时间10上午11点半刚过，从已处在风口浪尖上的梅姨政府内，传出重大逆转性消息：原定于在英国时间明晚举行、针对脱欧协议的议会投票宣布推迟。而这次投票，被英媒看作是“梅姨展示其惊奇舞蹈才艺的最后机会，因为明天她将在耻辱中下台”。

英国首相还有多少机会？近日英国议会的5次脱欧协议辩论，分别于12月4日、5日、6日、10日和11日举行，引发市场史无前例的关注，这将是英国首相说服反对议员的最后机会。结果很快就会出来了。

假如输掉此次投票，梅相位难保。面对国内空前压力，梅姨前两天在接受电视采访时称，“希望议员把国家利益放在首位，在未来两周我仍是英国首相”。这句话吓坏英镑。

Infinox投研部分析，这句表态可能加剧投资者对于下周议会脱欧协议投票的紧张情绪。

若梅姨的协议遭到大幅修改甚至被否决，英镑可能再次承压。

情况似乎让人不太满意。但成功的投资人士通常总能看到云雾之外的玄机。

本周英镑汇率将出现大幅波动

英国央行行长卡尼曾表示，如果真的出现无协议脱欧，英镑可能会从当前价位暴跌约25%。而就目前的局面来看，无协议脱欧的结局很有可能出现。

还有一种可能性是“二次脱欧公投”，呼声很高。工党内部一些重要人物敦促该党应该为第二次脱欧公投做好准备。

本周，由于英国议会还将有1次脱欧辩论，因此辩论的结果将反应在英镑的走势上。这也意味着汇率在本周将出现大幅波动，投资者需密切关注辩论动态及风险管控。

类似这一轮的波折不可避免，但可以预见：随着谈判进展，不确定性逐个移除，英镑稳步升值是大概率事件。

迷局下在英投资如何规避风险？

此种迷局下，外汇投资者该如何规避风险，保证自己的投资利益？

其实，这类迷局，早在2016年6月，英国脱欧公投结果出炉后，就最早出现过。

2016年6月“脱欧”公投后，伦敦楼市的确出现近两个月的观望期。在这段观望期，伦敦房地产市场的成交量有所下升，但之后伦敦楼市又回到了以往的状态。

不少人担忧英国房地产市场的未来发展，就连前财政大臣奥斯本也曾预测说，一旦英国投票支持脱欧，房地产价格平均会下跌10%-18%。

但现在证明，房价在英国脱欧公投后不跌反升。《每日快报》援引最新政府统计数字指出，自举行脱欧公投以来，英国每个地区的房价都出现了不同程度的上涨，平均涨幅为4.9%，达到1万英镑。《标准晚报》（Evening Standard）报道称：海外买家无视脱欧不确定性，仍持400亿英镑觊觎伦敦地产。

随着脱欧谈判的进行，英镑继续攀升是大概率事件，恢复到脱欧前的9.83还有20%的增长空间。英镑升值反映了市场信心，信心会推动房价上涨，脱欧的红利窗口已经开启了关闭动作。

得益于稳定的政治和社会环境，健全的法律和产权系统，发达的金融工商业，高质量的教育和丰富多元的文化等，英国，尤其是伦敦，尤其是伦敦中心区的房价是由全世界的高净值人群所决定的。从中东买家到俄罗斯买家再到日本、印度和中国买家，未来可能还会有南美和非洲买家的涌入。

改变的是世界财富格局，不变的是不断增值的伦敦地产。

而当时在脱欧公投期间买房的投资人都狠赚了一大笔，这次可能真的是脱欧红利最后一次机会了。

你的机会来了

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隆重推出我们的重量级嘉宾：

白兮 Louis Bai

知名英国房产投资专家

英国邦瑞中华区总裁白兮先生长期担任英国最大上市房产开发企业之一邦瑞中华区总裁。他与中英两国房地产专家共事，是首批为中国市场介绍英国房地产和投资经验的在华专家。

白兮先生通过多年来积累的英国房产投资经验，为中国业主成功投资置业英国提供最佳实践经验，并为包括中央电视台在内的中国媒体提供有关英国房地产市场的深入分析解读，深受中国观众的喜爱。

他推荐的邦瑞楼旁之一——邦瑞帝景，供大家选择，因为邦瑞帝景的房子离伦敦私校圣保罗男校、圣保罗女校都很方便，是投资的好选择。

邦瑞帝景Landmark Place

金融城边塔桥旁泰晤士河绝版景观盘

项目名称：Landmark Place

地理位置：伦敦金融城

在售户型：一～三居室、Penthouse

产权：999年

交房时间：2018年Q2~Q3

Landmark Place邦瑞帝景项目是英国著名发展商Barratt（邦瑞地产）推出的位于伦敦金融城的泰晤士河旁豪宅项目，项目面对拥有百年历史的伦敦塔桥而建，具有无可匹敌的尊贵地段，是英国名流及全球富豪最热衷的居住地之一。该项目不论是在地段、还是其本身的设计、景观方面，都算得上是伦敦住宅领域的新地标。

黄金地段闹中取静

项目傲居伦敦市中心的黄金地段，泰晤士河、伦敦塔、伦敦塔桥三大地标环伺，伦敦著名地标如伦敦塔、伦敦塔桥、圣保罗大教堂等皆在举步之间；知名学府如伦敦城市大学、伦敦国王学院等优先对接；还有酒店、美味餐厅、购物中心及剧院等围合于此。