尔湾蝉联全美最安全城市加州No.1【尔湾加大旁】以房养学美金配置推荐!

2018年12月13日 美地置业北美房产之桥


独家报道,严禁转载!

www.amerealtygroup.com


美国金融理财网站Wallethub最新发布2018年全美最安全城市榜单。在加州入选的城市中,南加州大洛杉矶的尔湾市(Irvine)再次蝉联最安全城市加州排名第1。



WalletHub 这份评比报告通过设定39个与安全相关的评比指标考察了全美182个城市,包括150个热门城市。考察指标包括住家安全、社区安全、财务安全以及自然灾害等风险因素。


其它加州入选城市包括弗里蒙市(Fremont)、丘拉维斯塔市(Chula Vista)、格兰戴尔市(Glendale)和库卡蒙格牧场市(Rancho Cucamonga)。



尔湾市再次成为加州最安全的城市,位列全美最安全城市排名第30根据WalletHub 研究数据,尔湾市每10万个居民受到暴力攻击的次数最少,为23.9次。相比暴力攻击最严重的底特律市的1519.55次,少于63.6倍。


过去10多年,尔湾市连续被评为全美最安全城市之一,市民对此习以为常。许多新移民表示,当初选择定居尔湾市也是因为尔湾是全美最著名的安全城市的原因。



尔湾高性价比

美金配置产品

【加州大学尔湾分校旁】 

晶品苑 C2E全新联排

仅$70万美金起


小区最新实景照


最新一期可售地块(蓝色圆圈为可售)价格如下:


lot 8(户型1): $709,880

lot 10(户型4ALT): $879,880

lot 43(户型2): $744,880

lot 44(户型1): $722,880


最新可售地块


楼盘亮点总结▼

✅绝佳的地理位置,

✅稳定的租客群体,

✅超高的品质建造,

✅顶级的世界名校。



晶品苑是位于尔湾市Irvine Business Complex商务区中心地带的一个全新联排社区楼盘,房屋类型为联排公寓,由充满现代简约格调的三层联排别墅构成。


繁华便利的尔湾商务区▼


晶品苑的位置十分便利,地处405号和55号公路交汇处,邻近John Wayne尔湾地区机场,同时还有Irvine Metrolink城市轨道交通,居民的日常远近出行都将非常方便。而且在小区旁边就有购物中心、餐馆、医疗机构等,步行10分钟就能到达尔湾著名的亚洲美食广场Diamond Jamboree。



小区内设有游泳池、社区公园、公共烧烤场地等设施,属于内外生活配套都非常齐全的尔湾新房社区。



晶品苑由加州知名建筑商Intracorp开发打造,Intracorp在尔湾市Irvine Business Complex商务区共将建造3个联排别墅小区,晶品苑是第一个开盘发售的楼盘。



晶品苑共计将建造71套联排别墅,共计推出了4款户型,有2房、3房以及4房的不同选择,室内面积从1,245平方英尺到2,039平方英尺不等(约合115平米至189平米),小区的房屋预计将在2019年全部建造完工。


晶品苑于开盘至今已售出超过一半,目前户型一和户型二售价约$70万美金起。户型三(3房)售价约为$80万美元起,户型四(4房)售价为$87万美元起,综合其地理位置来说,楼盘性价比在尔湾新房中还是比较高的。


户型三样板房装修实景▼


  

户型信息

Floor Plans


户型一  

类型:联排别墅

格局:三层2房2.5浴

车库:2车位车库

面积:1,245平方英尺(115平方米)

售价:$709,880起


户型图



样板房视频


 

户型二  

类型:联排别墅

格局:三层2房2.5浴+学习房

车库:2车位车库

面积:1,414平方英尺(131平方米)

售价:$739,880起


户型图



样板房视频


 

户型三(暂时售罄)

类型:联排别墅

格局:三层3房3.5浴

车库:2车位车库

面积:1,895平方英尺(176平方米)

售价:$883,880起


户型图



样板房视频



户型四  

类型:联排别墅

格局:三层4房3.5浴

车库:2车位车库

面积:2,039平方英尺(189平方米)

售价:$879,880起


户型图


户型四ALT  

类型:联排别墅

格局:三层4房3.5浴

车库:2车位车库

面积:1,990平方英尺(185平方米)

售价:$879,880起


户型图



晶品苑联排所在的区域已经不属于尔湾联合学区,而是被划分到邻近的塔斯汀学区,所对应的学校教育品质与尔湾学区相比有较大距离,因此对于有中低年龄的子女读书或对学区有一定要求的朋友们来说,我们并不推荐买在这里。但对于投资者、加大在读大学生、或是在尔湾上班的年轻白领家庭、以及创业经商等商务人士来说,这里生活配套成熟,好出租,租金回报高,是不错的美金资产配置选择。


指定就读学区


小学:Veeh Elementary School

初中:Currie Middle School

高中:Tustin High School



邻近的知名大学


加州大学尔湾分校(UC Irvine)



加利福尼亚大学尔湾分校(University of California, Irvine,简称UC Irvine或UCI),又译加州大学尔湾分校,创建于1965年,属于加利福尼亚大学系统(University of California)综合实力最为强劲的分校之一,世界著名高等学府和世界顶尖研究型大学  。是美国大学协会(AAU)成员、环太平洋大学联盟成员,“公立常春藤”盟校成员。



加州大学尔湾分校位于南加州明星城市尔湾市(Irvine)。完美的地理位置,极佳的学习生活环境,以及被誉为“南加州硅谷”的橙县的大量高科技企业的支持,使该校成为加州大学系统中成长最快的分校。UCI在最优秀的100所建校历史不足50年的学校中排名全美第一、世界第五。


预定或咨询【晶品苑】请拨打

全国免费咨询热线:400-699-0317

销售热线:+86 180-1645-6472(徐经理)

销售热线:+86 138-1880-0909(周经理)

业务咨询请联系:[email protected]


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【库卡蒙格牧场第10刊】$70-80万独栋

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发布于2015-05-02

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5

  洛杉矶豪宅区

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【新港海滨第六刊】$1000万独栋别墅

发布于2018-06-27
【马里布第三刊】$250-500万独栋别墅
发布于2016-07-21
【圣玛利诺第七刊】$300-800万独栋别墅
发布于2018-06-11

【兰乔帕第斯RPV】$110-150万独栋别墅

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【比佛利山第三刊】$700-1000万豪宅
发布于2016-06-27

【贝莱尔第一刊】$1000万豪宅
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【拉古娜海滩第五刊】$150-1000万海景别墅

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【圣克莱门蒂第四刊】$90-100万独栋别墅

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  橙县

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【约巴林达第15刊】$150-190万独栋

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【亨廷顿海滩第四刊】$100-150万独栋精选

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【尔湾Turtle Rock】$100-180万独栋

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【尔湾Turtle Ridge】$180-300万独栋

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【尔湾北木点区】$100-180万独栋

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发布于2016-04-03

【尔湾Portola Springs】$100-150万独栋别墅

发布于2016-06-22

【尔湾Orchard Hills】$80-120万独栋别墅

发布于2016-10-24

【塔斯廷第四刊】$55-120万Condo&独栋

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【富勒顿第三刊】$70-100万独栋别墅

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【柯克兰第七刊】$40-50万联排

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【博塞尔第六刊】$50-65万独栋别墅

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【雷德蒙德第六刊】$100-150万独栋

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【西雅图亚马逊总部】$60-70万投资房

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【西雅图华大周边】$70-90万投资房

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【波士顿市中心】$60-80万公寓

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【剑桥第四刊】Facebook周边$50-65万公寓

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【安多弗第二刊】$60-80万独栋别墅

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【阿克顿第三刊】$70-90万独栋别墅

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【布莱顿第三刊】$50-70万投资公寓

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【贝德福德第二刊】$100-150万独栋别墅

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【韦斯顿第二刊】$130-200万独栋别墅

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【列克星敦第六刊】$100-150万独栋别墅

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【贝尔蒙特第一刊】$100-300万独栋别墅

发布于2015-11-23

【布鲁克林第2刊】$70-100万Condo

发布于2017-10-19

【韦尔斯利第三刊】$100-150万独栋别墅

发布于2018-08-16

【尼德姆第一刊】$100-180万独栋别墅

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【多佛尔第二刊】$150-200万独栋别墅

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【阿林顿第一刊】$70-85万独栋别墅

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11

  南加州房产数据报告

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2017年11月南加州重要地区均价报告

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2018年6月南加州重要地区均价报告

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2018年7月南加州重要地区均价报告

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2018年8月南加州重要地区均价报告

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2018年9月南加州重要地区均价报告

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2018年10月南加州重要地区均价报告

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