尔湾蝉联全美最安全城市加州No.1【尔湾加大旁】以房养学美金配置推荐!,美地置业北美房产之桥微信公众号文章

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美国金融理财网站Wallethub最新发布2018年全美最安全城市榜单。在加州入选的城市中，南加州大洛杉矶的尔湾市（Irvine）再次蝉联最安全城市加州排名第1。

WalletHub 这份评比报告通过设定39个与安全相关的评比指标考察了全美182个城市，包括150个热门城市。考察指标包括住家安全、社区安全、财务安全以及自然灾害等风险因素。

其它加州入选城市包括弗里蒙市（Fremont）、丘拉维斯塔市（Chula Vista）、格兰戴尔市（Glendale）和库卡蒙格牧场市（Rancho Cucamonga）。

尔湾市再次成为加州最安全的城市，位列全美最安全城市排名第30。根据WalletHub 研究数据，尔湾市每10万个居民受到暴力攻击的次数最少，为23.9次。相比暴力攻击最严重的底特律市的1519.55次，少于63.6倍。

过去10多年，尔湾市连续被评为全美最安全城市之一，市民对此习以为常。许多新移民表示，当初选择定居尔湾市也是因为尔湾是全美最著名的安全城市的原因。

尔湾高性价比

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【加州大学尔湾分校旁】

晶品苑 C2E全新联排

仅$70万美金起！

小区最新实景照

最新一期可售地块(蓝色圆圈为可售)价格如下：

lot 8（户型1）: $709,880

lot 10（户型4ALT）: $879,880

lot 43（户型2）: $744,880

lot 44（户型1）: $722,880

最新可售地块

楼盘亮点总结▼

✅绝佳的地理位置，

✅稳定的租客群体，

✅超高的品质建造，

✅顶级的世界名校。

晶品苑是位于尔湾市Irvine Business Complex商务区中心地带的一个全新联排社区楼盘，房屋类型为联排公寓，由充满现代简约格调的三层联排别墅构成。

繁华便利的尔湾商务区▼

晶品苑的位置十分便利，地处405号和55号公路交汇处，邻近John Wayne尔湾地区机场，同时还有Irvine Metrolink城市轨道交通，居民的日常远近出行都将非常方便。而且在小区旁边就有购物中心、餐馆、医疗机构等，步行10分钟就能到达尔湾著名的亚洲美食广场Diamond Jamboree。

小区内设有游泳池、社区公园、公共烧烤场地等设施，属于内外生活配套都非常齐全的尔湾新房社区。

晶品苑由加州知名建筑商Intracorp开发打造，Intracorp在尔湾市Irvine Business Complex商务区共将建造3个联排别墅小区，晶品苑是第一个开盘发售的楼盘。

晶品苑共计将建造71套联排别墅，共计推出了4款户型，有2房、3房以及4房的不同选择，室内面积从1,245平方英尺到2,039平方英尺不等（约合115平米至189平米），小区的房屋预计将在2019年全部建造完工。

晶品苑于开盘至今已售出超过一半，目前户型一和户型二售价约$70万美金起。户型三（3房）售价约为$80万美元起，户型四（4房）售价为$87万美元起，综合其地理位置来说，楼盘性价比在尔湾新房中还是比较高的。

户型三样板房装修实景▼

户型信息

Floor Plans

户型一

类型：联排别墅

格局：三层2房2.5浴

车库：2车位车库

面积：1,245平方英尺（115平方米）

售价：$709,880起

户型图

样板房视频

户型二

类型：联排别墅

格局：三层2房2.5浴+学习房

车库：2车位车库

面积：1,414平方英尺（131平方米）

售价：$739,880起

户型图

样板房视频

户型三（暂时售罄）

类型：联排别墅

格局：三层3房3.5浴

车库：2车位车库

面积：1,895平方英尺（176平方米）

售价：$883,880起

户型图

样板房视频

户型四

类型：联排别墅

格局：三层4房3.5浴

车库：2车位车库

面积：2,039平方英尺（189平方米）

售价：$879,880起

户型图

户型四ALT

类型：联排别墅

格局：三层4房3.5浴

车库：2车位车库

面积：1,990平方英尺（185平方米）

售价：$879,880起

户型图

晶品苑联排所在的区域已经不属于尔湾联合学区，而是被划分到邻近的塔斯汀学区，所对应的学校教育品质与尔湾学区相比有较大距离，因此对于有中低年龄的子女读书或对学区有一定要求的朋友们来说，我们并不推荐买在这里。但对于投资者、加大在读大学生、或是在尔湾上班的年轻白领家庭、以及创业经商等商务人士来说，这里生活配套成熟，好出租，租金回报高，是不错的美金资产配置选择。

指定就读学区

小学：Veeh Elementary School

初中：Currie Middle School

高中：Tustin High School

邻近的知名大学

加州大学尔湾分校（UC Irvine）

加利福尼亚大学尔湾分校（University of California, Irvine，简称UC Irvine或UCI），又译加州大学尔湾分校，创建于1965年，属于加利福尼亚大学系统（University of California）综合实力最为强劲的分校之一，世界著名高等学府和世界顶尖研究型大学。是美国大学协会（AAU）成员、环太平洋大学联盟成员，“公立常春藤”盟校成员。