根据Trade Me公布的最新房租数据，惠灵顿目前的房租水平已经赶上了奥克兰。

据悉，惠灵顿城区在今年11月的房租中位数为$550/周，比去年同期上涨了5.8%。与此同时，奥克兰的房租中位数则连续八个月保持在$550/周的水平，比去年同期上涨了3.8%。

“当租房市场在明年1月和2月达到顶峰的时候，我们预测惠灵顿城区的房租水平将超过奥克兰，从而成为全纽房租最高的地区。”Trade Me租房部门的主管Aaron Clancy说道。

除了惠灵顿城区，整个惠灵顿大区的房租水平也突破了$500大关，同比上涨6.4%。

推动惠灵顿房租不断上涨的重要因素在于当地的出租房供应无法满足人们的租房需求。根据统计，今年11月惠灵顿地区在Trade Me上刊登的出租房数量比去年同期下降了4%。

“当然惠灵顿地区也有房租下降的地区，比如Lower Hutt和Porirua的房租水平分别下降了14%和30%。”

小户型别墅在惠灵顿的租房市场最为紧俏，这一房型的房租中位数达到了$440/周，同比上涨12.8%。惠灵顿的公寓和排房的租金数额则上涨12.9%至$395/周。城市屋是最不被租客欢迎的房型，此类住宅的房租中位数为$500/周。

与此同时，新西兰全国的房租在最近四个月一直没有变动，稳定在$480/周的水平，比去年同期上涨了4.3%。

Aaron Clancy表示，出租房市场将会在letting fees取消后迎来剧变。

“从此房东出租房屋的成本将有所上涨，因此他们势必要上调房租。我想明年将会有更多的租客被迫出血。”Aaron Clancy说道。

目前，在全国范围内，一房或两房等小户型住宅的房租增速更快，较去年同期上涨了8.1%至$400/周，中等户型（三房或四房）的房租水平则比去年同期上涨2.6%至$530/周，而大户型（五房或更多）的房租水平则上涨6.3%至$797/周。

Aaron Clancy表示，今年11月，新西兰大部分地区的房租水平比去年同期有所上涨。其中，房租涨幅在两位数以上的地区包括Gisborne (20.2 %), Otago (11.3 %), Southland (11.5 %) 和 Hawke's Bay (11.8 %)。