本年度地税截止日期为12月10日，请还未缴税的业主在下周一缴清！
有设定自动提醒的美国业主朋友们，为们他们会设定每年重复的闹铃提醒呢？ 答案很简单：怕被国税局罚钱 逾期不缴纳地税的业主们10%的罚款是必须要负的哦！如果长期不缴纳地税，美国政府将会强行收回您的产权！
如果地税到期日是节假日，就顺延到下一个工作日。
如果新购买房屋是通过Escrow公司进行交易，Escrow负责人都会按照天数的比例把买方和卖方的地税算好。这样买卖双方各自负担应该负责的地税。
新的房主买到房子以后，就要开始关注地税局寄来的税单。
特别提醒：缴纳地税是每位业主应尽的义务，所以即使没有收到地税账单，也不能成为迟交或不交地税的理由，因此如果您还没有收到账单，请尽快与所在地的财政与税务部门联络。您也可以在线查询或者缴纳地税！
怎么缴纳美国地税？
政府每年会给房地产业者两次机会分开缴税。理解这张税表(PROPERTY TAX BILL)很重要，必须了解每个数字都代表什么意义。加州的地税计算年度是从当年7月1号到次年的6月30号。一般人会在9月底，10月初收到这份税单。地产税property tax与所得税income tax无关。
两种方式交地税：
自己交。大部分人会选择自己交，可以在网上交，也可以寄支票去交，或是去县政府里交。
让贷款银行预先扣掉，叫impound。 Impound进去之后就不用担心了，如果晚了只会罚银行。就算选择贷款银行交，最终你也会收到一份交款复印件。
选择自己交房产税的小伙伴们，可以上网用信用卡交，也可以去县政府排队交（不要等到最后一天才去排队，因为队会很长，听说在Santa Clare会从6楼一直排到楼外面），还可以写支票邮寄。邮寄的话要确定对方收到了，如果寄丢了就麻烦了，还得要交10%的罚金。所以最好的办法是寄挂号信(certified mail)，多花$5就可以保证不会寄丢信件。寄出后只要注意查看自己的银行账户里何时被划走这笔钱即可。
或者资金不是那么紧张的话，建议提前十几天半个月邮寄，确定可以在截至日期前收到，避免罚款。严格的按照美国邮政法律讲，寄出去的信件日期应该是按邮戳为准，所以12月10号和4月10号的邮戳必须要清晰地盖上去，才可以放心寄出。
来源：网络
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