相信很多出租房子的华人，都经历过或好或坏的房客。有些租客把房子维护的干净整洁，也有些人将房子造的一塌糊涂，还不如垃圾场。

所以对于很多房东来说，练就一副火眼金睛，并可以准确的判定一个人是否是靠谱的租客，可以说是非常重要的技能了。否则一不小心，就会遇到极其可怕的老赖租客！

最近，CBC就曝光了一对无敌租霸，夫妇二人在一年内共欠下三名房东2万租金，平均3个月坑一个！

房东们不仅面对着一屋子的垃圾，还得承担高额的物品、房屋损失费。更心塞的是，政府部门还对此互相推卸责任，使得房东维权之路艰难又漫长。

无敌租霸

拖欠房租损毁房屋

2017年9月末，安省房东雅各布斯夫妇（Shane Jacobs和Kelley Jacobs）将自己在Stratford的房子租给了桑德斯夫妇(Michael Shawn Saunders和Sherry Lynn Saunders)，随后双方签了合约。

因为房客主动提供了三封推荐信并交了一些现金，看上去是非常靠谱的两口子。即使对方说第一个月和下个月的剩余租金会晚些给，雅各布斯夫妇也没有丝毫怀疑。

但是到了10月份，他们仍然没有正常付款，男主人称“每隔一段时间，他们就会给我一些现金”。

最后直到2018年的1月份，雅各布斯夫妇都“没有收到一份钱”。

无奈之下，雅各布斯夫妇只好将这对夫妇上诉到安省房东与租客委员会。

但是诉讼之路并不容易，租客频频缺席会议，还拖着不搬走。

直到今年4月份，该委员会规定这对租客必须要在月底前支付$7,841.84，否则就会被赶出去。但仅管如此，雅各布斯夫妇仍然没有收到付款。

终于租客在8月份搬走了，然而雅各布斯夫妇一进屋，差点以为走错了门。屋里的景象让他们惊呆了！他们说：“我们面对着一个垃圾场一样的房子，不但损失了租金，还有1.5万房屋损失，这简直是一场噩梦”。

然而，桑德斯夫妇搬走后直接溜之大吉，不但对于判决毫不理睬，竟还继续坑了更多的房东！

同样手段再次“作案”

今年4月至8月期间，正式桑德斯夫妇拖延搬出雅各布斯夫妇房子的时候，在一处遭到起诉的他们，用了同样的方法，租下了Krystal Dewey的房子。

桑德斯夫妇准备好了所有的文件，还给了一张支票。Dewey二话没说，当时就跟他们签了合同。

故伎重演的桑德斯夫妇，再次以各种理由拖着不交房租。让Dewey崩溃的是，当初收下的支票只是一张空头支票，里面根本没钱！

Dewey忍无可忍，要求桑德斯夫妇直接滚蛋，房租也不要就当赶走个“瘟神”。没想到得寸进尺的桑德斯夫妇，竟还赖上了Dewey，就是不肯走。

最后，解决方案和结果也和上一次如出一辙，调解并下令桑德斯夫妇支付房租，两人继续赖账，拍拍屁股搬离了这间被他们搞成“垃圾堆”房子。

还有第三位受害者

到这里，桑德斯夫妇的坑房东之路还没有结束。

他们又在Kijiji上选中了房东Benny的房子，结果Benny也发现桑德斯夫妇给的是空头支票。

Benny当时嚷着要赶他们走，这时已经经验老道的桑德斯夫妇却反过来叫嚣，“要把我们赶走没有那么容易，我知道所有的步骤！”

Benny这才意识到自己倒霉遇上了一对专业租霸，他们从来就没有想过要付钱。

今年10月，委员会命令这对夫妇在11月9日之前向Benny支付$9,250房租，但与其他人一样，Benny表示他仍未收到任何款项。他的家里也留下了“烂摊子”，墙上有一个洞，还有几扇门被打破了。

第四家……

几乎是无缝衔接般地，这对夫妇在11月初搬进了现在居住的滑铁卢的房子里。

物业经理Dharminder Bhatti说他现在面临同样的问题。

“我们没有从他们那里得到任何钱，打电话没人接发短信没人回。而我的客户两人都是拿着最低工资在工作的人，他们用一生积蓄买的房子，结果现在遇上了这些人，现在我们也要找LTB（房东和租户委员会）了，还不知要等到什么时候。”

欠款超2万

LTB表示，这对老赖夫妇一共欠了$20,294.34，分别是雅各布斯夫妇$7,841.84，Dewey $3,855.50，Benny$9,250。而且这其中还不算给房东造成的损失费用。

滑铁卢地区管理协会主席安Andrew Macallum说，等待听证会的结果很耗时间。“当房东发出收不到钱的通告之后，还需要再等14天，如果租客还没交钱，房东必须通过LTB申请听证会。”

但是房东和租客委员会里的审判员很少，往往需要等好几个星期，甚至几个月才能举行听证会。这也是为什么桑德斯这么自信，自己不会这么容易就被赶出去的原因。

看来，现在的租霸房客的手段已经大大升级，曾经支票、推荐信、合约这样的凭证都无法成为有效文件。为此，Macallum也提醒广大房东提高警惕，在租房的时候要更谨慎的查看租客背景。