澳洲房价已经进入调整期一年了，但是最新的一份调查研究显示，澳洲人对房市的未来，却出奇的乐观…

虽然悉尼的房价拖动着全国平均房价下跌，但是调查显示，澳洲人却普遍认为，现在才是买房最好的时机！

11月份，Westpac-MI澳大利亚消费者信心指数显示，“购房时机”指数环比上升了11.8%，而去年，这个指数是2.1%。

（图片来源：Bussiness Insider）

这个数据创下了2015年来的最高水平！

而更令人惊讶的是，在澳洲房价跌速最快的新南威尔士，“购房时机”指数也是最高的。换句话说，目前房价跌势不止，澳洲人却普遍认为，现在就是买房最好的时机！

（图片来源：Bussiness Insider）

西太银行的经济分析家认为，这种情况意味着房价的下跌，开始给一些消费者带来了好处。不过目前，消费者信心指数依然处在历史平均水平，也就是说，虽然消费者对房市的信心恢复了很多，但是是从一个较低的水平恢复回来的。

市场现在普遍存在观望气氛，如果房价在目前的价位持续一段时间，投资者将会立刻入场，将会带动更多的利益，消费者的买房欲望将会更加强烈。与此同时，消费者信心指数的回升反映了这次下跌完全在预期之内，没有造成市场恐慌。

可是既然消费者买房的欲望比较强烈，为什么房屋的清盘率却连连下降呢？

这是因为对房市有信心是一回事，真的能够有足够的资金去买房又是另一回事。虽然消费者普遍认为现在是买房的好时机，但是银行借贷的政策已经连连收紧。银行方面对于贷款申请人的限制也越来越多。借贷困难，即使愿意买房，也很难有足够的资金去买。

另外，澳洲的生活成本已经越来越高，即使消费者成功贷款，在每月房贷和生活成本的双重压力之下，也难免吃力。因此对于普通的中产阶级来说，买房也是一件需要再三考虑的事情。消费者信心的恢复，并不一定带来强劲的购买力。

不过总体而言，消费者对房市的信心正处于一个比较好的水平。

澳大利亚目前处于房屋共计不足的现状中，根据统计数据，全国尚缺18万套住宅。缺房子，加快盖房子不就好了？但是这种简单粗放的建设模式却不被澳大利亚人所接受。

澳大利亚政府规定，凡是建房的地方，基础设施必须先一步到位，包括学校、医院在内的各种基础设施都需要国家投入资金修建，自然不能一蹴而就，像开发商盖房那样迅速。

在这种情况下，澳大利亚人对于租房生活的接受度非常高。澳大利亚统计局的数据显示，全澳有1/3的人常年租房，1/3贷款买房，只有1/3的人完全拥有房屋。如此庞大的租房人口导致了澳大利亚房产的空置率只有区区2%，对于海外房产投资而言无疑有着极大的吸引力。

墨尔本北区Mooneeponds公寓 Focus

距离皇后公园，Maribyrnong 河仅几步之遥，从家门口到公共车站仅100米。

距离CBD 6公里。

该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。

区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

MooneePonds区在市中心的北部

投资优势

✔距离CBD 6公里（Moonee Ponds火车站不到20分钟到达）

✔30分钟内到达位于 Parkville 的墨尔本大学

（附近59 路和 82 路有轨电车可到达各大医院，购物中心和大学）

✔MooneePonds火车站步行2分钟

✔ 相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

✔ 对面就是Moonee Ponds Central购物中心

项目总体概览图

墨尔本国际机场—14公里

皇家墨尔本理工大学—6公里

墨尔本大学—约5公里

Essendon 语法学校—1公里

St.Monica小学—600米

2部电梯

6楼有公共娱乐区

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