据realestate.com.au报道，澳洲的四大行之一已经向墨尔本的房屋业主提出警告，称到2020年，墨尔本的房价将下降15%。 

澳洲统计局数据显示，和价格更加昂贵的房屋一样，买家们对可负担的房产也开始失去了兴趣。

NAB集团已经将对墨尔本房地产市场的预测从房价下降10%修正到下降15%。2019年，墨尔本的房价还将下降9%。 

NAB首席经济学家Alan Oster表示，虽然预测的市场前景不好，但大多数业主还是不用太过担心。 

“现在的价格与4年前相比还是增长了45%。我们依然把这样的情况归类为有序的市场矫正。” 

直到现在，房价下跌大多出现在高价房屋之中，但统计局新数据显示，墨尔本可负担房屋的价格也开始出现下降的趋势。 

到9月底为止的三个月内，房价在65万元至101.5万元之间的房屋价格下降最为明显。 

澳洲统计局首席经济学家Bruce Hockman说：“悉尼和墨尔本房价的下降不再仅限于更加昂贵的房产了，中低端房产市场也出现了价格下降的情况。这一结果与市场的其他指征也保持一致，现在拍卖清盘率和房屋销量都有所下降，而挂牌出售的时间也更长了。” 

不过，房地产专家认为，墨尔本可负担性最高的房屋依然是市场上表现最好的。 维州房地产机构数据显示，到9月份的三个月内，墨尔本可负担性最高的房地产市场（房价低于64万元）的房价下降了2.2%（1.4万元）。 

房地产机构执行长Gil King表示，维州的房地产市场正面临巨大挑战。 “维州的房地产市场现在面临巨大的压力，其中受到很多因素影响，包括借贷标准收紧、土地税和印花税的征收等。” 

尽管如此，市场也还是有其积极的一面，特别是低端市场以及次发达地区的房地产市场。

新闻来源：澳洲新闻网