【新西兰房地产新闻】奥克兰北岸旧房求售被抢购一空 贷款顾问警告……|新西兰人房产资产价值上升  10年增3000多亿纽元

2018年12月15日 每日新西兰



当年可谓精心打造的前海军房屋在奥克兰北岸以低于6000元的价格出售,虽然价格低廉,秒杀抢购一空,但新西兰房贷顾问警告称其有隐性成本存在。

位于奥克兰北岸Belmont的86个前海军房屋正在出售及搬迁,以便让Ngāti Whātua Ōrākei地产发展商在未来五年兴建350套新房。

贷款顾问布鲁斯帕滕表示,尽管房屋价格不错,但感兴趣的买家应了解相关费用。

“准买家必须有足够的资金,支付买价,运输及维修。

“表面上看售价非常便宜,但买家要知道仍需大量后续资金......”

 这位贷款专家表示,这将花费至少5万元,银行可能会犹豫是否批准贷款,直到房屋找到新址。

“对首次置业者而言,即使这是一个很诱人的价格,但仍需要有相应续续资金支持。

“这并非将房子运到某个地方,然后放下就完事了那么简单。”

 

新西兰人房产资产价值上升
10年增3000多亿纽元

新西兰《信报》刊文称,20181210日,新西兰统计局称,20173月,新西兰家庭凈资产为1.5万亿新西兰元,高于20073月的8860亿新西兰元。

房地产资产价值的上升,是家庭凈资产总体增长的主要原因。自20073月以来,新西兰家庭拥有的房地产资产增加了3160亿新西兰元。其中,85%的原因是房地产价格上涨。

房地产价格上涨,几乎都发生在20123月。2007年至2012年期间,受全球金融危机影响,新西兰家庭房地产资产估值几乎没有凈变化。

国民账户高级经理苏珊·霍洛斯表示,「从2007年到2017年,家庭金融资产和非金融资产以类似的速度增长。」她说,「非金融资产仍占家庭总资产的54%左右。」

养老基金是许多家庭为退休存钱的方式。养老基金可以投资于存款、债券、股票和投资基金股票。

20123月以来,这些属于养老基金的资产增长强劲。截至20173月,比20073月高出510亿新西兰元(204%)。在这一增长中,大约88%来自养老基金的凈贡献,其余来自投资市场价格的变化和其它变化。

在银行方面,大多数贷款是以家庭、企业和其它机构的贷款形式发放的。2017年,银行贷款增速放缓,从2016年的9%降至6%

银行通过以存款、债务证券和贷款的形式筹集资金,来为他们的贷款提供资金。从2007年开始,最大的资金增长是存款,到20173月增长了92%。然而,2017年,存款增速放缓。

这在一定程度上反映了家庭在银行增加存款的数量减少,从2016年的140亿新西兰元减少到2017年的110亿新西兰元。由于存款增长放缓,银行在2017年借入的债务证券比2016年多。

「这些数据反映了新西兰截至20173月的经济状况,显示了新西兰经济的长期趋势和资产负债结构特征,」霍洛斯说。

目前,新西兰统计局正在开发一个等价的季度报表系列来提高及时性。这些季度报表预计将于2020年发布。

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区楼盘精选

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2.Karaka好区,低于CV价,政府估价200万,屋主开价179万!占地约11英亩/4.4公顷,Cedar四房两卫加一个Office room,室内宽敞舒适,室内面积约360m2,近优质ACG私校,近高速,地势平缓,无尾静街,隐私安静。一百高的客户不要错过!看房请致电或短信Cindy 021 028 96198
地址:37D William Potter Lane,Karaka
Open Home: 10:00-10:30周六和周日

3.Future Urban Clarks Beach 未来开发潜力区 Future Urban黄区 占地4公顷/约10英亩 3房Bunglow,地势平缓,位于优质社区Clarks Beach,紧邻Clarks Beach 高尔夫球场,马路对面已是成熟住宅区,走路去Local Dairy和Takeaway,走路距离到Beach海边,附近的开发正在火热进行中,屋主有分割草图(需经Council审批),详情请致电或短信 Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887
地址 56 Stevenson Road,Clarks Beach
房源编码:764906

4.议价 200万以上 Karaka/Drury West Future Urban黄区 占地1.45公顷(约3.5英亩)地势平坦,近高速,单层砖瓦靓宅 四房两卫两厅 约11年新  另有一Cow Shed,用作储藏室,详情☎️或微信Cindy咨询021 028 96198(手机号为微信号)
地址:301 Oira Rd,Karaka
房源编号:763356
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5.议价 200万中高 Patumahoe 高端奢华庄园,上面带有两个住宅。主宅为两层,入门处的大气玄关,宽敞典雅的生活空间,私人定制的家具,室内处处感觉到屋主的用心。第二个独立的dwelling,楼上有舒适生活空间,楼下有娱乐室。此房产还带有小型高尔夫球场,私人花园等!高品质田园大宅等您莅临参观!适合您高品质的生活style,宴请亲朋,Holiday House,也可以做于商务接待!房源编号#756099。详情咨询Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887 如此好房,不容错过!Address: 77 Sommerville Rd,Patumahoe
房源编号 756099

6.🔥Karaka Village优质小区14块建地,Price Guide $62万9起,每块地2500m2-3000m2,优质Karaka小学校区,约3-4分钟上高速,步行至小学,近Pukekohe生活中心,地高景美,Resource Consent已批,预计明年初出Title,仅需5-10%的订金即可锁定🔒这些优质建地!Premium Location!!Building Terms Available!!还可提供建房套餐Home Land package!!

奥克兰北岸农场及建地出售最新靓盘

1.Dairy Flat—2ha 左右小农场,7房4卫,传统设计装修,简单屋况,房屋可分租,地理位置便利,近Albany,适合投资买家150万以上买家请约看

2. Coatesville—近2ha 左右小农场,7房4卫,超漂亮设计装修,漂亮花园,可分租,地势相对较平整,地理位置便利,适合自住或投资买家,预算300万以上买家请约看

3.Dairy Flat—3ha左右小农场,4房2卫,屋况好,干净整洁,结构结实易打理,有分租潜力,地势相对平坦,地理位置便利,适合自住或投资买家,预算160万以上买家请约看

4.Dairy Flat—2ha 左右小农场,6房3卫,时尚特色设计,超大室内面积,可自住加出租,易打理,地势相对平整,Future Urban Zone,未来潜力无限,地理位置便利,适合自住加投资买家,预算300万中高买家请约看

5.Dairy Flat—2ha 左右小农场,3房1卫,传统特色设计,内部简单整洁易打理,地势相对平整,Future Urban Zone,未来潜力无限,绝佳地理位置,10分钟左右到Albany商场及高速,适合自住加投资买家,预算300万中买家请约看

6.Coatesville—2ha左右小农场,3房1卫,传统设计,时尚现代化内部装修,私密性秘高,居家娱乐的好选择,位置便利,近Albany,适合农场初级买家,预算200中高左右买家请约看

7.Dairy Flat—2ha 左右小农场,6房5卫,全新房,时尚大气建筑设计,砖瓦结构,结实易打理,地势相对坦,舒适安静,Future Urban Zone,未来潜力无限,地理位置便利,适合自住加投资买家,预算300万中高买家请约看

8.Coatesville—2ha左右小农场,3房2卫,时尚现代化设计装修,位置便利,近Albany,高速,位置好,适合自住买家,预算100万中左右买家请约看

9.Dairy Flat—3ha左右小农场,4房1卫,传统特色装修,屋况好,干净整洁,可直接拎包入住,地势相对平整,landbank,将来潜力无限,位置便利,近Albany,适合自住或投资买家,预算200万中高买家请约看



区农场及建地出售最新靓盘

             Drury,9530平米豪华农庄,150万左右
占地9530平米,328平米4年新5房3厅3车库,现代化厨房,内进式橱柜,主人套房位于房子的西翼,两个内进衣柜,超大卫浴,7分钟上1号高速,离奥克兰市中心32分钟车程。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    Drury,1公顷Future Urban,150万左右
10330平米Future Urban(黄色未来城市区),Road  Frontage100米左右,欧洲风格3房Villa,Rimu实木地板,煤气煮食,现代化的厨房及浴室,自住,土地银行,未来开发等潜力无限。详情请联系  Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    Drury,5.9公顷Future Urban 300万左右
Drury5.9公顷Future Urban(黄色未来城市区),欧洲风格Villa,4房2厅2卫,屋况佳,朝向好阳光充沛,5公里到Drury中心及未来的新火车站,上1号高速,离奥克兰市中心32分钟车程。
地址:76 Jack Paterson Road, Drury
网址:https://www.barfoot.co.nz/764157
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    Ardmore,2.48公顷 110万左右
占地2.48公顷,305平米3房2卫,Lockwood风格天花,让你在家中就能感受在野外度假的温馨惬意,绿树环绕,隐居闹市的绝佳选择。离奥克兰市中心32分钟车程。详情请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    Karaka,1.78公顷,460平米5房3卫 230万左右
1.78公顷平整大地,460平米5房3卫,内进3车库,3个大厅+影音娱乐室,现代化厨房+泳池,地暖,3台空调,HRV,中央吸尘等等,一应俱全。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    50块Papakura新区建地,460平米左右,32万起
Papakura新区Montgomery Park,地势高风景优美,Title已出,随时可以动工。有兴趣的朋友欢迎预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)



南区农场及建地出售最新靓盘

1.新盘上市 地高景美 四房单层住宅 位于Maxted 山顶 远眺风景 占地一万平 屋主已购 急售。议价一百万中高 看房请致电 021 028 96198 Cindy

2.Karaka好区,低于CV价,政府估价200万,屋主180万以上就卖啦!占地约11英亩/4.4公顷,Cedar四房两卫加一个Office room,室内宽敞舒适,室内面积约360m2,近优质ACG私校,近高速,地势平缓,无尾静街,隐私安静。一百高的客户不要错过!看房请致电或短信Cindy 021 028 96198
地址:37D William Potter Lane,Karaka
Open Home: 下午1:00-1:30,周六和周日

3.Future Urban Clarks Beach 未来开发潜力区 Future Urban黄区 占地4公顷/约10英亩 3房Bunglow,地势平缓,位于优质社区Clarks Beach,紧邻Clarks Beach 高尔夫球场,马路对面已是成熟住宅区,走路去Local Dairy和Takeaway,走路距离到Beach海边,附近的开发正在火热进行中,屋主有分割草图(需经Council审批),详情请致电或短信 Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887
地址 56 Stevenson Road,Clarks Beach
房源编码:764906

4.议价 200万以上 Karaka/Drury West Future Urban黄区 占地1.45公顷(约3.5英亩)地势平坦,近高速,单层砖瓦靓宅 四房两卫两厅 约11年新  另有一Cow Shed,用作储藏室,详情☎️或微信Cindy咨询021 028 96198(手机号为微信号)
地址:301 Oira Rd,Karaka
房源编号:763356
Open Home 周日 2:00-2:30

5.议价 200万中高 Patumahoe 高端奢华庄园,上面带有两个住宅。主宅为两层,入门处的大气玄关,宽敞典雅的生活空间,私人定制的家具,室内处处感觉到屋主的用心。第二个独立的dwelling,楼上有舒适生活空间,楼下有娱乐室。此房产还带有小型高尔夫球场,私人花园等!高品质田园大宅等您莅临参观!适合您高品质的生活style,宴请亲朋,Holiday House,也可以做于商务接待!房源编号#756099。详情咨询Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887 如此好房,不容错过!Address: 77 Sommerville Rd,Patumahoe
房源编号 756099

6.🔥Karaka Village优质小区14块建地,Price Guide $62万9起,每块地2500m2-3000m2,优质Karaka小学校区,约3-4分钟上高速,步行至小学,近Pukekohe生活中心,地高景美,Resource Consent已批,预计明年初出Title,仅需5-10%的订金即可锁定🔒这些优质建地!Premium Location!!Building Terms Available!!还可提供建房套餐Home Land package!!

占地一万平,地势平坦,带一漂亮Pond池塘,虽然花园需要很多work,但是价格好呀!而且下高速才大概8分钟!感兴趣的买家可以来周末的Open Home,1:30-2:00或☎️Cindy 021 028 96198

地址:17 Steel Road,Ararimu
周六周日Open Home12:00-12:30

5.  新盘上市 此屋必售 Drury 一百万中 地高远景 近期新装修的4房3卫浴 占地1万平 宽敞室内空间 10年新
屋主诚意出售的灵活交割时间
看房请致电 Cindy 021 02896198
地址:705 Ponga Rd

6.议价 300万中高 Karaka/Drury West Future Urban 黄区平整大地,占地1.5公顷(一万五千平),近高速,约2分钟上高速,邻居已经是混合住宅区,近大开发商,房子是非常有特色的Villa经典风格,带Diesel的加热系统,大概7年新房,Garden非常漂亮,详情☎️或微信Cindy咨询021 028 96198(电话号为微信号)
地址:451 Jesmond Rd,Karaka
房源编号:763403

7. 议价 200万以上 Karaka/Drury West Future Urban黄区 占地1.45公顷(约3.5英亩)地势平坦,近高速,单层砖瓦靓宅 四房两卫两厅 约11年新  另有一Cow Shed,用作储藏室,详情☎️或微信Cindy咨询021 028 96198(手机号为微信号)
地址:301 Oira Rd,Karaka
房源编号:763356
Open Home 周六 1:00-1:30

8.要价190万 位于Ramarama优质小区,休闲天堂,优致典雅庄园!坐落在如花园般幽静美丽的环境,私家车道,顶级设施,精美绝伦。室内外空间流畅对接,生活空间宽敞,巨大露台有烧烤区,披萨炉,全围栏泳池。游泳池边带休闲凉棚和Spa。大厨房,餐厅,休闲家庭客厅,正式客厅和媒体室。楼上还有宽敞娱乐室。如此美宅,不容错过!详情咨询☎️021 028 96198
Address: 21 Helland Dr,Ramarama
房源编号 758842
Open Home 周六周日10:00-10:30

9.议价  200万中高 Patumahoe  高端奢华庄园,上面带有两个住宅。主宅为两层,入门处的大气玄关,宽敞典雅的生活空间,私人定制的家具,室内处处感觉到屋主的用心。第二个独立的dwelling,楼上有舒适生活空间,楼下有娱乐室。此房产还带有小型高尔夫球场,私人花园等!高品质田园大宅等您莅临参观!适合您高品质的生活style,宴请亲朋,Holiday House,也可以做于商务接待!房源编号#756099。详情咨询Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887  如此好房,不容错过!Address: 77 Sommerville Rd,Patumahoe
房源编号 756099

10. 🔥Karaka Village优质小区14块建地Price Guide  $62万9起,每块地2500m2-3000m2,优质Karaka小学校区,约3-4分钟上高速,步行至小学,近Pukekohe生活中心,地高景美,Resource Consent已批,预计明年初出Title,仅需5-10%的订金即可锁定🔒这些优质建地!Premium Location!!Building Terms Available!!还可提供建房套餐Home Land package!!


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