外媒称,全球主要城市指数记录了豪华住宅价格的走势。最近的调查(2015年第一季度)显示,伦敦的排名有所下降,旧金山、温哥华和悉尼的名次却都上升了。
据英国广播公司网站6月9日报道,然而,在住房均价比平均工资高出十倍以上的情况下,澳大利亚年轻人希望拥有自己房产的愿望日益渺茫,特别是在悉尼,房价每年陡涨14%,自2009年以来,其增长率高达60%。
“每次看报都会看到房价又涨了,但是回头看看自己的钱包,每年的工资却并没有按同样的比率增加,”36岁的悉尼居民惠伦(Whalen)说。他已经成家,儿子刚刚出生,过去几个月他一直在寻找房产。“和大多数处于同样窘境的人一样,我们可能也不得不依靠父母的资助才能买得起房子了。”
创记录的低利率、投资者的巨大需求以及长期的供应短缺使价格居高不下,澳大利亚的房地产市场也因此极热,国际货币基金组织的数据显示,澳大利亚的房价已居于世界前列。悉尼的房价中值在88万澳元附近波动,墨尔本的房价中值则已经超过了60万澳元。
年轻人买不起房让澳大利亚联邦政府非常忧虑,为此,联邦政府成立了特别小组,与各州政府一起寻找解决办法,以增加经济房的供应。
报道说,很多澳大利亚人都沉迷于房地产。“好像人人都迷恋自己拥有的房产,都对买房着迷,都关心那套房子值多少钱。”惠伦说。
在这种风潮之下,许多澳大利亚年轻人都想买一处自己能负担得起的房产,即使只是为了投资,都想从房产增值中赚一把。但是历史表明,这种做法风险极大。美国泛滥的房产投机催生了全球金融危机,以致众多抵押的房产无法赎回,众多投机者背负巨额债务。
“现在我们看到的趋势是,越来越多的首次购房者买房是为了投资而不是为了居住,” 房产调研机构核理数据公司 (CoreLogic RP Data) 的调研总监蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)表示,该公司一直密切关注澳大利亚的房产市场。“这是一种进入房产市场的策略,因为目前他们还没有能力购买自己理想的居所。”
究竟买房是为了什么?
究竟买套自己的房子的目标离我们有多远?